今日各家房仲發布9月內部成交行情，台灣房屋集團各縣市買氣表現皆較上月疲弱，整體月減3.8%，年減20.4%，其中桃園逆勢上揚，月增逾8.7%，和去年同期交易量持平，表現均為七大都會區中最佳。
中信房屋統計內部成交件數，9月全台交易量相較於上月減少約6.9%，較去年同期減少約27.6%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減9.2%、年減6.3%；新北市月減7.5%、年減25%；桃園市月減3.6%、年減29.8%；台中市月增9.5%、年減27.8%；台南市月減8%、年減29.6%；高雄市月減7.8%、年減35.2%。
至於永慶房產集團統計9月內部交易量，與8月相比全台皆成長，台北市月增5%，新北市月增2%，桃園市成長3%，新竹縣市量增9%，台中市月增5%，台南市成長12%，高雄市則月增4%；年增部分也是小幅增加。
中信房屋總經理張世宗指出，9月房市交易量相較8月出現小幅下滑，一方面是受民俗月影響，民眾簽約日期可能延後，另一方面，當前房市仍處於築底階段，市場買盤以自住客與首購族為主力，多數民眾對房價回落仍有期待，追價意願偏低，與屋主心態形成拉鋸，交易量自然難以回升。此外，9月適逢央行第三季理監事會議召開，不少買方也在觀望央行是否將釋出新的政策動向，進而導致市場交易氛圍轉趨保守，交易步調隨之放緩。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，限貸令上路一年來各地交易哀鴻遍野，不過桃園重劃區低總宅供給多，在北台灣比價效應下快速站穩腳步，成為新青安、首購族的最愛。南臺灣去年受產業利多帶動投資買盤，但今年風向轉，雖物件總價低，但單價漲幅大，自住族群支撐力道有限，買氣仍遠遠落後去年同期。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月適逢暑假，是傳統房市淡季，交易量基期較低，而9月在房市政策稍稍鬆綁後，民眾購屋信心受到激勵，讓市場的觀望氛圍略為緩解，看屋意願有增加的趨勢；另一方面，雖川普的關稅政策正式落地，但台灣的稅率仍未有定數，充滿不確定性，國內經濟變數仍大，讓部分屋主對於未來的經濟景氣有疑慮，願意降價爭取成交機會，讓9月房市交易量較8月小增4%，連續2個月小幅正成長。
(房產網)