「將捷旅境. -善境」位於文山區木柵生活圈，為即將開始動工的捷運環狀線南環段的Y03站聯合開發案，坪數規劃22-27坪1-2房，享有捷運到站即到家的強大交通優勢，一起來看看有什麼特色：
將捷旅境. -善境外觀3D示意圖(最右側棟)
建案特色
1. 捷運聯開宅：「將捷旅境. -善境」為捷運共構宅，為捷運環狀線南環段的Y03站聯合開發案，未來通車後即享捷運出站就到家的優勢。
2. 小坪數1-2房規劃：
1房22-23坪、2房24、27坪，小坪數規劃能以相對較親民的總價入手台北市的捷運宅。
格局上2房戶戶邊間、衛浴有開窗，1房為完整一房一廳規劃，臥室空間大，居住尺度舒適。
3. 木柵正核心，生活機能成熟。
日常採買：木柵路商圈第一排，騎車約3分鐘可到木柵市場，周邊商家林立、採買便利。
公園綠地：約450米到木柵公園、約800米到木柵路上的仙跡岩步道起點，繁華中也享有自然幽靜。
校園學區：距離明道國小約180米、木柵國中約650米、私立再興中學約500米，開車約7分鐘到政治大學，學術資源豐富、人文氣息濃厚。
將捷旅境. -善境格局分析
將捷旅境. -善境13F平面圖
1. 基地面積約303坪，獨棟規劃，位於木柵路二段、木柵路二段138巷、興隆路四段101巷的角地，三面臨路，因此各戶都能保有一定的棟距，視野不會太有壓迫。木柵路二段側為捷運出口、木柵路二段138巷為社區大門位置。
2. 樓層規劃地上13層、地下4層，標準層一層7戶2梯；坪數規劃18-23坪1房、24-27坪2房，共75戶住家、1戶店面，公設比約38~39%。目前18-19坪的1房已銷售完畢，以下介紹以22-27坪為主。
3. 由於為捷運共構宅，無私人車位規劃，部分樓層及戶別為政府單位所有。
4. 橘色為1房，格局基本相似，皆為1房1聽1衛1陽台的配置，開放式廚房設計配置IH爐：
F(22.51坪)、G(22.93坪)位於邊間有雙面採光，衛浴有開窗，通風會較好；G的臥室可規劃ㄇ字型大衣櫃或做更衣室，玄關處有空間可設置鞋櫃收納，陽台空間也更寬裕一些。
D(22.20坪)為單面採光，臥室都有足夠空間可設置大型衣櫃，整體格局方正，室內無柱，家具好擺放，但因進門處就是廚房及廁所，須留意進出時的動線。
5. 藍色為2房，A(26.90坪)、C(24.45坪)：邊間享雙面採光，客廳、臥室都有採光，廚房為開放式設計(配置IH爐)，衛浴有開窗，通風會較好，次臥空間較小，適合放單人床，玄關旁都有空間可設置收納櫃體，C戶陽台位於次臥內，須留意進出時的動線問題，或可於客變時，依需求調整空間配置。
實價登錄分析
將捷旅境. -善境位於文山區核心地段的木柵生活圈，木柵生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$104.28萬/坪。
1. 木柵生活圈個案
將捷旅境. -善境：預售屋。開價95-100萬/坪。
漢皇蒔序：預售屋。平均成交價97.1萬/坪。近一年成交價97.86萬/坪。
國泰悠然：預售屋。平均成交價106.86萬/坪。近一年成交價106.86萬/坪。
元利四季莊園：預售屋。平均成交價106.29萬/坪。近一年成交價106.75萬/坪。
木柵生活圈個案
2. 景美生活圈周邊個案
怡富景絵：預售屋。平均成交價112.33萬/坪。近一年成交價112.33萬/坪。
陳同丰景：預售屋。平均成交價106.54萬/坪。近一年成交價108.5萬/坪。
景美生活圈周邊個案
3. 景美生活圈因鄰近公館，且有捷運綠線行經，過往一直是文山區房價較高的區域，但近一年木柵生活圈急起直追，在多個大型開發案的帶動之下，再加上環狀線帶來的捷運議題，木柵生活圈的價格已和景美生活圈差不多。將捷旅境. -善境為文山區難得的捷運共構宅，未來享有捷運利多，在價格上也符合行情。
將捷旅境. -善境評價
將捷旅境. -善境位於木柵的精華地段，為未來環狀線的捷運共構宅，兼具生活機能及交通優勢，以小坪數來說，格局規劃也算是不錯，居住尺度舒適，如果想找台北市的捷運宅，可以參考看看將捷旅境. -善境喔！
(房產網)