新北市推動社會住宅建設再傳佳音！內政部都市計畫委員會2025年8月26日審議通過中和區盛昌段及土城區板院段停車場及社會福利設施用地都市計畫變更案，兩處基地將改建為複合式社會住宅，預計增加逾千戶社宅，為新北市民提供更多元優質的居住選擇。
中和盛昌段605戶 鄰近捷運交通便利
新北市城鄉發展局指出，中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，鄰近國道三號中和交流道，占地0.53公頃，現為圓通停車場。該基地規劃興建約605戶社會住宅，同時提供220席以上公有停車位，兼顧住戶與周邊居民停車需求。除住宅功能外，還將設置公共托育中心及活動中心等公益設施。交通方面，基地距離萬大線捷運LG07連城錦和站步行僅10分鐘，周邊有錦和運動公園、中和國民運動中心，以及錦和國小、錦和高中等學校，另有雙和醫院等醫療資源，生活機能相當完善。
土城板院段420戶 打造身障友善環境
土城區板院段基地位於金城路二段與青雲路交叉口，將從逾期車輛放置場變身為土城社宅新地標。該基地規劃約420戶社會住宅及220席公有停車位。特別的是，考量社會服務需求，基地將融入身心障礙者社區居住、日間照顧中心及團體家屋等公益設施，展現對弱勢族群的關懷。該基地位於清水生活圈，距離捷運LG10站步行僅3分鐘，鄰近土城綜合體育場、土城運動中心，以及清水國小、廣福國小、中正國中等學校，交通便利且公共設施服務完善。
四大標章認證 打造永續綠建築
城鄉發展局長黃國峰強調，兩處社宅皆以「生態、淨零、無障礙」為設計理念，將取得綠建築、智慧建築、耐震、建築能效1級等四大標章認證，展現新北市對永續發展與居住安全的高標準承諾。黃國峰表示，兩處社宅都將規劃充足開放空間，不僅服務住戶，也歡迎周邊居民共享休憩場域，讓社宅成為促進社區共融的新據點。
2026年開工動土 社宅版圖再擴張
據了解，兩處社宅目前皆已完成先期規劃，正全力進行工程發包程序，預計2026年正式開工動土。新北市府表示，這兩處社宅的推動，不僅為新北市社會住宅版圖再添新頁，也代表市府持續以多元方式活化閒置土地，將停車場轉型為兼具居住、交通與公益服務功能的複合式建設，為市民創造更好的居住環境。隨著兩處社宅的規劃推進，新北市社會住宅存量將再度提升，為有住屋需求的市民提供更多選擇，展現市府推動居住正義的決心。
內政部國土管理署表示，這兩處變更案皆為新北市府配合中央「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」所提出。此次通過審議的中和盛昌段基地及土城區板院段基地，目前分別作為停車場及逾期車輛放置場使用，未來將透過都市計畫變更方式取得社會住宅興建土地，並串聯大眾運輸站等開發，提供優質的居住選擇與便利的公共運輸服務。
國土管理署指出，中央樂見地方政府積極投入公共托育、日照中心及社會住宅等公益設施的布建，並給予實質支持，讓不同族群的居住需求與權益都能獲得照顧。不過，國土署也要求新北市府必須就後續周邊交通規劃進行完整評估與妥善處理公保地等議題，確保未來中和及土城區的民眾能享有交通便捷的居住環境。國土管理署最後強調，本次都市計畫變更案是中央與地方攜手合作的典範，透過結合都市規劃的公益性與居住政策的精進措施，重新配置與活化有限的國有土地資源，以回應城市空間及民眾對於生活環境的期待。
(房產網)