志榮BR4位於台北市大安區東區商圈核心，步行約1分鐘可達捷運忠孝復興站，交通便利。周邊生活機能成熟，步行約3分鐘可至遠東SOGO復興館與忠孝館，商場林立、購物方便。步行約5分鐘可至瑠公公園，日常休憩便利。全案房型規劃為約13至25坪，提供1至3房產品，搭配義大利質感家居。一起來看看志榮BR4還有哪些特色吧！
志榮BR4外觀圖
建案特色
一、捷運讀秒｜1分鐘忠孝復興板南X文湖雙捷運
志榮BR4位居板南、文湖科技雙軸核心， 連結北台灣科技重鎮：內湖科技園區、南港軟體園區， 含金量超高的科技園區，帶來世界級科技群英。忠孝復興透過雙捷優勢，3站松山機場全球通勤，3站北車高鐵城市瞬移，匯聚頂尖科技新貴， 高端米其林美食、雙SOGO娛樂享受，成為享樂生活新聚落。
二、明星學區｜仁愛國小、復興中小學資優學風
本案位於雙語學區範圍內，鄰近復興中小學，分別步行約8分鐘可達，方便學生上學。周邊亦有仁愛國小，提供多元的教育選擇。
三、SC純鋼骨結構，強化建築耐震安全性
採用SC純鋼骨結構系統，具備高韌性與耐震性佳，耐震係數從一般住宅常見的0.24G提升至0.264G，結構可達耐震六級。住宅樓板厚度達20公分，有助於提升地板的隔音與結構穩定性。
四、公設景觀規劃與專業物業管理，打造高品質居住環境
在講求品味與效率的當代生活中， 家的定義不僅止於精品級的生活居所， 而是一種講究舒適、便捷與尊寵的生活方式。 對於追求高品質生活的菁英族群而言， 居住真正價值，在於是否擁有貼心周到、 即時到位的服務體系。 志榮BR4特別引進24小時雷德曼英式管家物業， 打造專屬於住戶的高規格服務標準， 秉持「全心為生活加溫，全力使命必達」的精神， 在這裡，生活的每一刻都被妥善照顧。社區於頂樓13層樓設置水池SKY Lounge與空中景觀BAR，提供住戶休憩與社交場所。該空間可俯瞰台北市區景觀，包括信義區101大樓夜景與SOGO百貨周邊繁華風貌。
志榮BR4格局分析
一、基地面積約242.6坪，規劃1幢1棟，採SC純鋼骨結構，樓層配置為地上13層，地下3層。整體規劃135戶住家、1戶店面及1整層事務所。標準層設為13戶2梯，坪數規劃13-25坪1-3房，並採全戶3米6挑高設計。
二、車位規劃有機械式車位63個、平面車位3個，車子出入口設於復興南路一段。公設規劃接待大廳、信箱區及頂樓SKY Lounge，公設比約37%。
標準層平面圖
三、室內格局分析
室內空間挑高3米6。
入門為開放式廚房接客餐廳配置，整體空間感較為通透。
廚房與工作陽台相連，有利於油煙散出。
1.藍色部分：A1/A2/A3/A5/A6/A11/A12/A13/A15，規劃坪數約13坪，1房1衛。
衛浴都有對外窗，通風良好。
2.紅色部分：A9/A10，規劃坪數約19坪，2房1衛。
其中一間臥室沒有對外窗，需留意通風。
衛浴無開窗，另配置TOTO四合一暖風機輔助通風。
3.橘色部分：A7/A8，規劃坪數約25坪，3房1衛。
為稀有邊間且雙面採光，無暗房暗廳，臥室都有對外窗。
客廳面寬約3.25米，空間舒適。
衛浴都有開窗，通風佳。
A8其中一間臥室有柱子，需留意床位擺放。
建材與設備配置
【旗艦精品建材 精鑄完工即刻入住】
廚具採用義大利Cesar廚具搭配PAFFONI龍頭、Rinnai隱藏式排油煙機及SVAGO多功能蒸烤微波機，並配置諾得瞬熱式廚下型淨水器；浴選用TOTO免治馬桶與換氣暖風乾燥機、GROHE面盆；氣密窗為YKK AP搭配6+6mm膠合Low-E玻璃，另有Yaffle亞爾浦全戶淨水系統及全棟德國Grunbeck雜質過濾器。
實價登錄分析
一、大安區個案
志榮BR4：屋齡1年。近一年成交價181.79萬/坪。
瑞閣：預售屋。近一年成交價193.86萬/坪。
大陸耑岫：預售屋。近一年成交價195.62萬/坪。
富邦藝庭：預售屋。近一年成交價215.77萬/坪。
大安區個案
二、大安區屬台北核心區域，土地供給有限、房價高昂，屬寸土寸金地段。志榮BR4位於捷運忠孝復興站步行約1分鐘處，具備板南線與文湖線雙捷運優勢，可直達台北車站與松山機場，交通便利；同時採用SC鋼骨結構，耐震係數達六級，在結構安全性上具有優勢。若與同區其他預售個案相比，同樣主打中小坪數的瑞閣近一年成交價約為194萬/坪；規劃較大坪數產品的大陸耑岫與富邦藝庭，成交單價約為197-215萬/坪，總價門檻亦相對較高。志榮BR4近一年成交價約為183萬/坪，單價低於同區個案，並提供13-25坪產品，適合高端置產與商務菁英自住。
志榮BR4評價
志榮BR4交通便利，商業與娛樂機能成熟。基地位於忠孝東路沿線，步行可達捷運忠孝復興站，周邊百貨、商場與商辦林立，生活機能完善。志榮BR4匯聚藝術、精品、時尚服飾品牌。若近期尋找忠孝復興周邊住宅的朋友，想要全新完工，即刻入住，現場備有精品實品屋，可以前往志榮BR4了解。
(房產網)