高雄市政府捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都市更新案，已於8月8日正式啟動招商，預計開發地上30層、地下5層的住商混合大樓。基地位於「亞洲資產管理中心—高雄資產管理專區」核心區域，市府期望藉此案引入金融科技產業，打造亞洲級資產管理聚落，並挹注捷運四線建設經費，招商期至12月8日止，歡迎投資人踴躍投標。
前金站旁黃金地段 打造金融科技主題大樓
捷運局局長吳嘉昌表示，本案基地位於O4捷運前金站西南側，步行距離僅250公尺，土地面積達3,274平方公尺，使用分區為第四種商業區，建蔽率60％、容積率630％。透過都市更新，設計容積可達法定容積1.5倍，預計興建總樓地板面積約42,522平方公尺(約12,885坪)，總投資金額估計達53億元，總銷售金額約79億元，市府分回約25億元，全數投入捷運建設。
結合資產管理專區 引入創新金融服務
本案位於高雄市政府劃定的「亞洲資產管理中心」首座資產管理專區內，涵蓋中正路以南、民族與民權路以西、復興三路以北至亞灣區。該區域具備金融街群聚效益，截至今年7月，已有23家銀行、投信投顧與保險業者獲金管會核准進駐，開放包括跨境金融服務、Lombard Lending、保單融資、家族辦公室等32項創新金融商品。
捷運局指出，本案鼓勵低樓層規劃為商業用途，提供多元金融服務空間，並以綠色金融科技為主題，吸引資產管理、法律稅務與新創機構進駐，打造具國際競爭力的金融專區。
招商文件開放下載 投資人可至捷運局網站查詢
捷運局強調，本案為高雄市推動金融產業升級與捷運建設雙軌並進的重要指標，招商文件已開放下載，投資人可至高雄市政府捷運工程局網站查詢詳情，掌握投資契機。
(房產網)
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