除了半導體產業外，農業生技也是台灣最重要的產業之一。屏東過去被視為台灣最南端的農業生產重地，正在悄悄升級轉型，成為全台科技與糧食安全的重鎮。結合台積電南進、高鐵南延屏東、農科園區啟動國家級智慧農業計畫，加上義联集團重金打造「屏義大園區」，預計打造旗艦級百貨、星級飯店及醫療中心進駐…等，屏東將成為國家政策高度聚焦的潛力地帶。
根據官方近期公布最新數據，農科一、二期398公頃，目前已全面招商完畢。園區內進駐廠家包括動物疫苗研發、植物萃取、土質改良、食安檢驗場所等產業類型，具名的廠家包括法國維克藥廠、日商妙見食品、摩斯漢堡、大江生醫、桂冠實業、北斗生技等近200間國內外大廠，打造全世界第一也是台灣首個以「農業生技」為主的「農科園區」產業聚落，更佈局設立桃園農科物流園區及位於台南的台灣蘭花生物科技園區，將高價值經濟作物外銷出國，預估產值超過200億，創造近萬個就業機會。
而之所以農科會形成台灣第1‧農科特區，在於雙交流道的絕佳地理優勢，3分鐘即上長治、鹽埔雙交流道。屏東縣長周春米目前也正積極爭取高屏二快建設計畫核定，「一捷、二鐵、三快速」的交通路網指日可待，未來企業無論海運銜接高雄港或空運的小港機場，南來北往相當便利。
義联集團在這波熱潮下也持續向南佈局。義联集團將在屏東導入義大世界經驗，規劃佔地4萬3千坪的屏義大園區，預計引入星級觀光飯店、百貨商場及區域型醫院，此舉將拉抬周邊房市價值。
其中，斥資200億打造的屏義大園區，預計一期的區域級醫院將於明年開始試營運，除了解決屏東縣和南高雄民眾的跨區醫療問題外，屏東義大醫院更可與高雄義大醫院及義大大昌醫院創造25分鐘內的救援黃金點，保障高屏地區的醫療服務品質，翻轉過去民眾依賴小港醫院、高醫和榮總的習慣，讓就醫機能自主形成「屏義大特區」。
而區域交通隨著高鐵南延屏東的確立，未來從台南、高雄一路南進的產業與人口外溢效應影響下，將為屏東帶來龐大的置產需求。欣巴巴事業(股票代號：9906)/總經理張宏圖受訪時指出，未來屏東結合軌道經濟及科技產業共生共存，或許將吸引不少鮭魚迴鄉，在農科、屏義大及台積電附近工作的科技新貴及醫護將目光南移，也可能吸引部分北部置產族群提前卡位，將帶起龐大置產需求，搶佔增值先機，預估農科周邊地段會是未來最具爆發潛力的核心熱區。
買房的不敗定律便是看「地段」，新建案「幸福欣印象」在這波浪潮中，受惠於科技與農安雙引擎，不僅坐收產業紅利，更是位於價值熱區的黃金三角核心，對於期望成為「有殼族」的客群來看，不僅位於重鎮中心，且只要30分鐘即能在高雄核心商圈自由穿梭。農科特區房價目前尚處於起漲點，無論自住、置產，都是絕佳的入場機會。
(房產網)