中部房市混沌未明，不過商辦市場仍有客源，投資自用的企業主陸續進駐，商機浮現。
包括富邦金控、新光金控、中信金控、三商美邦等指標金控、壽險業，均進駐七期，而勤業眾信、安永、KPMG三家國際會計師事務所，也已在七期設點。另外，統一集團關係企業、玉山金控、九興控股、百和興業、全成製帽、億豐工業、富士松集團、美好證券也陸續進駐七期商辦。
中部產業近年來積極升級，業務擴及全球，企業主因應需求，過往在工業區內的廠辦合一，紛紛進階為講究門面與氣派之頂級辦公室，加以台商回流也讓辦公室需求量急速升高。
高力國際調研部董事梁儀盈指出，台中七期商圈發展日趨成熟，產業聚集效應越來越明顯，已成為台中市新設立公司的選址以及企業搬遷的首選，也促使在地建商紛紛投入商辦，只租不售的辦公室同樣受到歡迎。
台中預售商辦交易狀況，2025年第一季全市共有96筆商辦交易，總交易件數比去年同期提升5個百分點。預售商辦的交易分佈，以七期最集中，小坪數辦公室交易將近70筆，比例高達約72%，呈現微型商辦崛起的趨勢。
以七期主打25~48坪的「市政壹號廣場」新案來看，因產品靈活性和相對較低的投資門檻，特別受到新創、自由業與投資者青睞。更因位於臺灣大道、新光三越、凱悅集團Andaz旁的地利優勢，吸引企業主、醫師、律師、軍公教人員入手。
「市政壹號廣場」新案，25~48坪，可以規畫豐富的空間配置，從玄關、咖啡吧、辦公區、主管室、會議室一應俱全，流暢彈性空間脈絡，窗景採光搭配植栽，動線與格局的精算比例，讓空間乾淨沈穩。
由林蔭夾道的迎賓大道開始，走入挑高的石材大廳，宛如精品飯店的尊榮接待場域。而多功能商務會談空間更是提供會議交流、小型活動的最佳地點。至於訪客接待區為社交、輕鬆洽談的場域，凌空泳池則為企業舉辦新品發表會、品牌活動的大器場景，難怪能吸引投資置產者進場。
(房產網)