昕和一瑀位於桃園市桃園區龍安生活圈的靜巷宅，擁有成熟的生活機能，350公尺即有環湖步道。距離國道2號僅約700公尺，周邊學區完善，涵蓋幼兒園至高中，居住品質佳。本案規劃29-38坪，均質3房，戶數單純僅41戶，一起來看看昕和一瑀還有哪些亮點吧！
昕和一瑀外觀模擬圖
建案特色
一、均質規劃理念 X 輕奢生活主張
昕和建設憑藉紮實的團隊陣容，從家的機能性出發，進一步延伸至生活美學。全案以均質化規劃為核心理念，無論大小戶型，皆配置同等級的設備與空間機能，打造輕奢而實用的居住體驗。特別選用高品質精品建材，從地坪、衛浴、五金到廚具設備皆嚴選品牌，細節體現質感。客廳、房間、衛浴全面配備充足採光，營造明亮、通透的空間感；整體動線則講究舒適與儀式感兼具，滿足現代自住客對格局、美感與耐用性的全方位期待。
二、穩固耐震工法 X 高規格建材選配
本案採保留地下鋼軌樁設計，有別於桃園常見租賃形式的灌漿後拔除工法，本案採用地下鋼軌樁買斷保留設計，結構永久留設於基地，並搭配CCP地質改良工法，有效強化擋土牆結構，提升基地與鄰房間的支撐穩定性。從基礎層層把關，不僅穩固建築根基，更為住戶與鄰里打造一個安心、穩健、長久舒適的生活環境。
同時，全案配備VAF正負壓系統，主動排出髒空氣，引入過濾後的新鮮活氧。搭配嚴選POLL-TEX荷蘭防霾紗窗，雙重潔淨科技從源頭阻擋PM2.5、花粉與蚊蟲，為住戶打造全方位恆淨活氧宅。
三、坐擁三大生活圈，生活機能便利
昕和一瑀處於巷弄靜謐之地，同時具備連結龍安、中路、武陵愛買三大生活圈的地理優勢，方便住戶探訪各類在地美食與餐廳。學區完善，涵蓋幼兒園至高中（國強幼兒園、龍安國小、中興國中、武陵高中），為孩子提供優質且連貫的教育環境。交通便捷，距離國道2號約700公尺，且根據高速公路局數據顯示，本區交流道為兩大桃園交流道車流較少的閘道，方便串接南來北往，提升通勤與出遊效率。除此之外，約350公尺即達「夜鷺生態埤塘環湖步道」，為居民提供休憩空間。鄰近也還有規劃中的桃園捷運橘線。
格局分析
一、基地條件與建築規劃：建案座落桃園區國強十三街30號，基地⾯積約278坪，地上11層，地下3層，40⼾住家1⼾店⾯，戶數單純，單層四戶雙梯，梯戶比佳。坪數規劃29坪及38坪，皆為3房，戶戶邊間，營造優質自住環境。
二、車位&公設：車位規劃共49個坡道平面車位，平面車位設有EMS能源管理系統，自動分流，優化能源使用，使得車主在充電過程常保穩定性與安全性。
公設比約33.08%，含大廳、會議暨圖書室、附有廚具的多功能才藝空間及健身房，提供小型社區好維護且實用的公設項目。
三、精品建材規劃：
● 本案使用兩支皆可直達地下停車場的崇友12人份電梯
● 廚具採用日本Cleanup櫥櫃、Rinnai爐連烤、Bosch 60cm洗碗機、日本KVK龍頭
● 衛浴不限房型不限主次，皆使用全系列的TOTO，含五金龍頭、面盆、恆溫龍頭組、單體馬桶、除菌免治便座及4合一暖風機
● 其他配備包含日本三協氣密窗（搭配5+5mm膠合玻璃）、ARTEO 德國木地板（72hrs防潑水）、環保防潮石膏磚隔間、VAF淨流系統、Poll-tex普特絲荷蘭防霾紗窗、全棟採用德國Grünbeck（格溫拜克）全自動反洗及軟水系統
昕和一瑀標準層格局圖
四、室內格局分析：
● 3房2衛戶型，且2套衛浴皆有開窗
● 樑柱外推且預留冷氣室外機位置，不佔室內空間
● 工作陽台不對看，擁有獨立隱私
● 戶戶標配玄關櫃及廚房電器櫃，並預留掃地機器人給排水線
A1/A2 格局相仿，規劃坪數約38.39-38.49坪
● 客廳面寬約3.35米，主牆面完整，好規劃收納空間
● 低檯度設計，創造最大採光面積
● 三間雙人床皆可三邊下床，主臥更擁有獨立更衣區，尺度舒適
● 前後陽台劃分明確，休閒與家事兼具
A3/A5 格局相仿，規劃坪數約29.18-29.28坪
● 客廳面寬近3米，主牆面完整，好規劃收納空間
● Ｕ字型日本Cleanup中島廚房，媲美大坪數豪華廚房
● 主臥可以三邊下床，但兩間次臥以單人床為主，僅能先滿足機能再求空間
實價登錄分析
一、龍安生活圈個案
● 昕和一瑀：預售屋。平均成交價49.01萬/坪。近一年成交價49.01萬/坪。
● 謙里：預售屋。平均成交價51萬/坪。近一年成交價51萬/坪。
二、中路重劃區個案
● 悅讀伊頓：預售屋。平均成交價62.48萬/坪。近一年成交價62.48萬/坪。
● 國泰GRAND PARK：預售屋。平均成交價62.31萬/坪。近一年成交價62.31萬/坪。
昕和一瑀坐落於機能完善、交通便捷的龍安生活圈，受惠於區域房市的強勁表現，近一年房價漲幅+21.27%。該區域目前多為屋齡20年以上的華廈型產品，新建案相對稀少，與周邊建案謙里價格大致相當。因此同時比較車程約10分鐘內，共生發展的中路重劃區，不論上述所提的預售屋或4-10年中古屋（實價登錄約43-45萬），昕和一瑀的單價都更具優勢。
昕和一瑀評價
昕和一瑀靜謐地座落於巷弄之間，卻精準掌握了恰到好處的靜謐與便利，車程約10分鐘內輕鬆連結龍安、中路、武陵愛買三大生活圈，從台灣小吃到異國料理，美食選擇應有盡有。昕和建設秉持著對居住者的高度重視，不傾向以投資為主的小坪數產品，規劃均質3房且戶數單純，在建材及工法都可以感受到昕和建設的用心。此外，昕和一瑀位於銜接國道2號車流量最少的路線上，輕鬆連接南北動線，節省寶貴的通勤與出遊時間；而步行約350公尺即可抵達的「夜鷺生態埤塘環湖步道」，更是為生活增添了一份自然的閒適。
如果您正在尋找一處兼具寧靜與便捷、注重建材品質與實用格局及社區單純且戶數稀少的住所，那麼不妨參考昕和一瑀看看！
(房產網)