全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，輝達最後花落北士科，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對於寂寞已久的士林北投區房市將會是一劑強心針。
中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，區位條件優越，周邊亦有華碩、和碩、英業達等大型企業進駐，產業聚落效應已初步形成。此外，北士科周邊大型公共建設豐富多元，包括捷運環狀線北環段、士林站TOD案與劍潭站TOD案等重大交通建設，以及既有的台北表演藝術中心與科學藝術園區等文化地標，皆為區域未來發展注入強勁動能。
張世宗認為，目前北士科已有新光、仁寶、中鼎工程等知名企業搶先插旗，如今再加上輝達，無疑是錦上添花，輝達進駐可望吸引大批高薪科技人才的湧入，直接推升區域住宅需求和房市交易量能，且隨著企業總部與供應鏈上下游陸續進場布局將帶動商辦市場熱度攀升；另外，部分具備交通優勢且房價值更親民的周邊區域，如社子島、三重、蘆洲及淡水等地，也有機會成為科技新貴購屋與租屋的外溢熱區，後續發展值得關注。
住展雜誌發言人陳炳辰則指出，目前北投區新案房市就以北士科為主戰場，交易量體佔了整體北投區的一半以上，當地建案本就是遠雄、璞真、新潤、達欣、璞園、達麗、宏普、潤泰等知名品牌建商插旗，產品具指標性而成為高價案，眼下實價登錄的平均行情在單價110萬元，最高價揭露則為去年9月進場的「遠雄泱玥」突破140萬元，去年底推出的「麟璞真」也來到近130萬元，如今大利多降臨，尤其開發較快的軟橋段，未來高價可合理攻上150萬元，而新洲美段也可以與軟橋段一成差距亦步亦趨走高。
又值得注意的是，《591房屋交易網》新聞公關組主任畢務潔說明，由於地緣性地帶，討論北士科房市除了北投區本身外，如新北市淡水、三重、蘆洲也常以北士科為指標來討論比價效益，後況勢必雨露均霑，成為當前冷氣團的一股大暖流。而北士科買盤本以北投、士林區域客為主，可望轉變為全台指標地帶，更少不了豪宅案身影，有望與天母共榮為高價宅區域。
不過，張世宗也提醒，儘管從長線來看輝達的進駐對區域房市具正面助益，但畢竟從投資設廠到正式營運仍需時間，加上目前北士科仍處於開發初期，生活機能多仰賴芝山、明德等鄰近商圈，且區內工地施工密集，短期內難免會經歷所謂的「施工黑暗期」，對於自住族群而言，建議購屋前應實地勘察，仔細評估通勤與生活便利性。
(房產網)