林口隨著中山高雙交流道、機場捷運等交通建設陸續到位，再加上生活機能完善，吸引不少剛性買盤移入，為近年房地產買房熱區，除此之外，「國際學區」亦是許多家長於林口購屋的因素之一，今天我們要介紹的【知築蒔岳】便位於「林口康橋國際學校」旁的別墅聚落，全案已完工，為86-106坪的電梯別墅，讓我們來看看知築蒔岳還有哪些特色吧！
知築蒔岳 外觀實景拍攝照片
建案特色
一、國際學區聚落，人文條件優異
車程約3分鐘可達「康橋國際學校」，為全台最大的國際學校，學制規劃是由幼兒園到高中的直升系統，以多元課程、雙語教育見長，是不少雙北家長高度指名的國際學校。
車程約3分鐘可達「馬禮遜美國學校」，全台只有四個校區，而北部校區便設置在新北林口，提供以基督信仰為中心的西方教育，學風開朗，注重雙語教學與大學先修教學。
二、低密度住宅區，離塵不離城
位處林口別墅住宅區，相較於林口商業地段，知築蒔岳周邊開發密度低，享高綠覆居住環境。
步行約3分鐘可抵約7,800坪足夢運動公園，約5分鐘可達林口舊街商圈，且林口區公所、戶政事務所等公家機關皆坐落於此，生活條件佳。
車程約5-10分鐘可達三井OUTLET、昕境廣場、家樂福商場，約15分鐘可至捷運A9站、國道一號林口交流道，生活資源豐沛，可就近享市心機能。
三、群祥機構✕知築開發
「知築開發建設」系出林口別墅專家「群祥機構」，承襲天地朗朗、峰朗、朗翠、朗悅等400多戶別墅名門口碑。2020年的「知築晴悅」更榮獲義大利 A Design、美國MUSE等國際設計獎肯定。
本案在外觀設計上有別於區域其他別墅，知築蒔岳以崗岩紋理構築點、線、面，使得門面更顯大器，再加上陽台花木、植栽的交織點綴，立面錯落有層次，此外，基地選址靜巷卻擁25米開闊棟距，兼具視野、採光及隱私性。
知築蒔岳格局分析
一、全區面積約450，基地面寬達55米，共規劃11戶透天，樓高為4層樓+二屋突層，前後皆有陽台規劃，門前可停雙車，採人車分道動線，出入更安心便利，大門由仁愛路一段315巷進出。
二、每戶皆有電梯規劃，坪數86-106坪，整體格局相仿，有別市場常見全毛胚交屋，知築蒔岳標配豪墅級建材，嚴選日本INAX衛浴品牌，且全戶衛浴皆開窗。本案採先建後售方式，目前已完工，現場備有實品屋可現場參觀。
知築蒔岳 傢俱配置圖
三、一樓為開放式空間，住戶可依個人需求自由規劃；二樓為客餐廳及廚房空間，公領域空間尺度大器；三樓規劃整層主臥空間，另於衛浴配置浴缸，返家即享飯店式體驗；4樓為雙套房規劃，空間尺度開闊，以及屋突一、二層多功能空間。
實價登錄分析
一、周邊相似透天建案
1.知築蒔岳 屋齡0年。平均成交價54.84萬/坪。近一年成交價54.84萬/坪。
2.興富謙謙旭 預售屋。平均成交價-萬/坪。
3.冠宸星野(未公開) 預售屋。平均成交價-萬/坪。
周邊相似透天建案圖
二、區內多以透天別墅為主，由於成交單價受屋齡、格局規劃、外觀設計等因素影響，總價帶有高有低。知築蒔岳由林口在地知名建商「群祥機構」所興建，其作品更獲國際大獎肯定。本案知築蒔岳無論建築立面、建材選用，皆承襲優良血統，再加上成屋銷售可實際到場參觀空間尺度，在市場上具有一定競爭力。
知築蒔岳評價
知築蒔岳鄰近林口康橋國際學校及美國學校，環境學風鼎盛，且區內有多座公園，整體舒適宜居，除此之外，步行即可至林口舊街滿足日常所需、車程約10分鐘內可享林口生活圈完善機能。在產品規劃面，知築蒔岳戶戶衛浴皆開窗且每層樓前後皆有陽台規劃，考量居住的舒適性，於一樓至屋突一設有電梯，建案為區域豪墅等級的定位。若有要在林口找透天別墅的朋友，不妨可以參考看看知築蒔岳喔！
(房產網)