六都會區公布2025年3月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為1萬8211棟。六都表現分別為台北2401棟，月增29.7%，年減11.3%；新北3735棟，月增4.4%、年減34.1%；桃園3405棟，月增10.9%，年減14.2%；台中4094棟，月增27.9%，年增2.5%；台南1550棟，月增23.2%，年減46.4%；高雄3026棟，月增15%，年減21.2%；總計六都共18211棟，月增16.8%，年減21.1%，為近7年同期新低。而Q1六都累計約4.8萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，亦寫下近8年的Q1同期最低量。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，中古屋交易明顯回溫，但部分縣市少了新屋交屋潮挹注，讓3月交易量月增僅16.8%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3月都會區整體的買賣移轉量較上月明顯增長，首先是春節後部分地區新案交屋潮再起，且去年Q4排隊等候撥款的房貸案件，在今年初貸款水位稍降後，陸續完成撥款過戶；加上央行理監事會議沒有加碼信用管制，在無新政策干擾下，整體買氣較2月回穩；但由於去年初為房市交易正熱的上升期，比較基期高，現今的行庫放款態度亦比去年同期嚴謹，導致3月都會區整體的買賣移轉量年減逾3成，並使Q1表現來到近8年的低檔。
針對各縣市表現，觀察六都歷年數據，新北市與台南市的單月與單季買賣移轉棟數數據，皆創下自2016年以來同期歷史新低，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市近年來重劃區議題濃厚，如新莊、三重以及林口等房市熱門區域，過去新案交屋潮撐高移轉棟數，近期由於房市趨冷，建商減緩推案，加上二手市場亦較無起色，致使整體買氣趨緩不少；至於台南市部分區域由於產業進駐等議題，推波助瀾助長買氣，但央行信用管制等措施影響，投資、置產市場頗為觀望，加上區域近年房價大漲，讓首購族購屋腳步也相繼放緩；整體而言，以親民房價著稱的兩大都會區，自去年9月以來的央行第七波信用管制過後，買氣打回上一波房市谷底的慘況。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期股市近期表現趨軟，加上價格難創新高，購屋人心態逐漸冷靜，自然也不容易有太強勢表現，不過目前市況因第一季央行沒有大動作而逐漸回溫，交易能量取決於貸款是否放寬，如各銀行對房貸依舊保守，交易恐怕亦難以樂觀。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年房市雖傳回溫個案，但仍在低檔，目前沒有利多期待下，移轉棟數表現勢必疲弱，所幸還有過去預售案交屋潮支撐，預期全年移轉棟數仍會維持30萬棟以上，比去年下修空間也不會超過1成。
(房產網)