3月算是傳統交易熱季，根據各家房仲統計，成屋市場買氣的確有略為回暖，如住商機構全台3月交易量相較2月月增37.4%；台灣房屋集團統計內部成交行情3月價成交量整體也比2月份回升，六都和新竹縣市較上月增加30%。不過相較去年同期，各家房仲業者成交表現皆呈現衰退。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年第一季因為季節性因素影響，加上市場氛圍不佳，整體房市表現疲軟，雖然3月交易狀況趨穩，不過在目前全球經濟環境震盪，股市表現不佳等等狀況下，恐怕也很難期待市場在第二季有強勢表現，3月交易量雖回神，表面風光無限，實則外強中乾。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第一季理監事會議後對房市沒有加碼管制，目前首購房貸作業時程也稍有緩解，因此六都低總中古小宅物件成交量逐漸回溫。不過台積電美國設廠消息，還有川普不斷加碼的關稅政策，都為全球經濟拋出變化球，股市牽動房市信心，買方觀望等降價，房市進入觀察期。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，加上央行表示雖無選擇性信用管制，但金檢不會少，房市資金受到抑制，加上股市近期表現趨軟，購屋人心態逐漸冷靜，自然也不容易有太強勢表現。
針對有意購屋、售屋的民眾，中信房屋總經理張世宗建議，賣方若能適度調整價格預期，參考實價登錄行情合理定價，不僅能增加買方詢問度，也能有效縮短銷售週期。而買方則可把握此波市場盤整期，積極尋找符合需求、符合預算的優質物件，並爭取更有利的議價空間。未來若買賣雙方價格認知能逐漸靠攏，交易量便有機會逐步回穩。
(房產網)
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