内政部6日辦理114年新春記者會，說明新年度重要政策「老屋延壽計畫」，內政部長劉世芳表示，依據國發會人口推估資料顯示，台灣在今年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。
內政部次長董建宏表示，有別於過去都市更新，透過政策整合行政程序簡化，投入輔導團隊，快速簡易讓住宅安全性增加，改善租屋內部無障礙空間設施，國土署後續會邀請相關縣市政府和NGO來討論。
董建宏指出，希望提高民眾意願，擴大整建維護對象，新增修繕住宅項目和額度，透過中央地方攜手合作，成立老屋機能復新專案管理顧問團，並檢討及研議相關法令機制。
董建宏強調，希望能夠照顧到長輩，強化生活環境安全以及有效達到淨零碳排目標，舊有建築都是在都市核心區，都可以強化都市核心區再發展。
內政部將針對30年以上4至6樓且初評安全的集合住宅，就其室内外空間給予經費補助，提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,使房屋經由適當的整建維護言長使用年限，讓長者可以在宅安心養老，避免再面臨換屋的困擾，也符合永續循環淨零，本計畫會持續與各界溝通廣納多方意見，內容完備後將報請行政院核定據以執行。
劉世芳指出，高齡老屋已成為重要的社會課題，特別是其中有22％屬於4到5層樓老舊公寓，還有早期6層樓但無電梯規劃的華廈，要在短期内全面更新重建緩不濟急。
內政部去年12月10日舉辦「老宅延壽老人更安討會」，邀請產官學界共同針對高齡老宅常出現的問題，包括既有無障礙環境空間與設施不足、公共空間及管線安全、防水修繕及建物外觀等進行討論及交流。
另指示國土管理署就結構安全的高齡建物，提出「老宅延壽」機能復新方案，並於規劃過程將「2050净零碳排」趨勢納入整體考量，以符合國內淨零建築發展方向,及落實短期內提升建物安全性能與改善居住品質的目標。
劉世芳說明，研議中的老屋延壽機制具備以下特色，包括政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊，藉由簡易、快速的評估與修復補強技術工法，改善高齡者居家，環境品質及老屋可以持續活化再利用，且因無需拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，將可同步加速國土淨零願景。
劉世芳表示，期盼透過老屋延壽政策的推動，改善屋況及相關設施，提升整體生活品質及活化國內老屋的使用，除可減輕都更危老重建負擔，並推動營建產業進一步升級外，維護的房屋也有機會釋出至租屋市場及銜接國內包租代管等機制，增加國內租賃住宅供給，讓老屋創造出更多元的公益價值。
劉世芳指出，會再推出法令來討論，有需要會朝法制化爭取更多空間，目前屋齡超過30年的老宅高達500萬戶，人老屋老推出老宅延壽，加上台灣也是地震頻繁的地方。
(房產網)