原森TWIN TOWERS位於林口家樂福生活圈，以1625坪大基地，在林口核心少有的角地，特別聘請王勝正設計師，規劃豪宅等級公設，搭配周遭完善的生活機能，是該區域少有的大基地大坪數預售建案，格局規劃為2-3+1房、26-59坪，快來看看還有哪些特色吧！
原森TWIN TOWERS3D外觀示意圖
建案特色
一．春木林建築×田原開發，A9稀有角地大坪數基地
春木林建築×田原開發，建築規劃工法工藝，兼顧品質與安全。
1625坪大基地規劃，區域內稀有。
30層雙棟建築，稀有角地位置。
二．林口核心地段，周邊機能未來兼具
文化三路×仁愛二路地段核心，商業交通未來性齊聚。
近扶輪公園、林口第二運動公園，生活綠意環繞。
近林口昕境廣場、三井outlet、林口家樂福等完善生活機能。
林口AI產業園區、國際媒體園區、新創園區等未來發展，ASML等大廠進駐。
三．王勝正公設設計，格局建材貼心
公設豪宅等級，特別聘請王勝正設計師規劃。
戶外游泳池，大面積中庭花園等公設，打造高質感居家品質。
均質格局規劃，採光通風佳。
每戶貼心贈送Honeywell除濕機，不怕林口潮濕氣候。
原森TWIN TOWERS格局分析
一．原森TWIN TOWERS基地面積約1625坪，樓層規劃為地上30層、地下5層建築。規劃293戶，其中280戶住家、12戶店面以及1戶管委會空間。社區住家格局規劃：2、3、3+1房，26-59坪；標準層A棟一層4戶、B棟一層6戶，一層皆配有2部電梯。車位規劃共396個坡道平面車位，並預留充電插槽。
二．全棟樓高挑高3.5米，公設比約33.8%，包含接待大廳、中庭花園、游泳池等。建材部分，廚具選用義大利Hans廚具、伊萊克斯瓦斯爐與洗碗機，Glemgas近吸式抽油煙機，地板選用Kronotex德國太格木地板、衛浴採用INAX五金面盆與免治馬桶，並配有三菱多功能暖風機、Yale電子鎖、6+8+6mm膠合Low-E中空複層玻璃、Honeywell全棟淨水等。
三．標準層格局分析
原森TWIN TOWERS標準層平面圖
1.綠色部分：26.26坪，2房2衛(B2.B6)
格局方正無走道空間，無室內柱，高坪效。
開放式客餐廳與廚房，銜接陽台。
兩房皆可擺放雙人床，雙邊下床空間充足。
雙衛浴皆乾濕分離，主臥衛浴開窗通風。
2.橙色部分：36-38坪，3房2衛(B1.B3.B5.B7)
獨立玄關空間，落塵區、置物空間便利。
開放式客餐廳，銜接景觀陽台採光通風。
獨立廚房規劃，預留冰箱擺放空間，串聯工作陽台。
三房空間多數皆可擺放雙人床。
雙衛浴皆乾濕分離，並都有開窗通風。
3.藍色部分：49-59坪，3+1房2衛(A2.A3.A5)、3+1房3衛(A1)
三面皆開窗，採光通風。
+1彈性空間，可規劃和室、書房、休息室等運用。
開放式客餐廳，銜接景觀陽台。
獨立廚房空間，連接後陽台家事運用。
衛浴皆乾濕分離，主臥衛浴4件式含浴缸；A1戶型則有3間衛浴。
實價登錄分析
一．林口家樂福生活圈預售屋行情：
1.原森TWIN TOWERS：預售屋。平均成交價68.43萬/坪。近一年成交價68.43萬/坪。
2.九揚華樂：預售屋。平均成交價68.03萬/坪。近一年成交價68.03萬/坪。
3.長耀IPARK：預售屋。平均成交價64.18萬/坪。近一年成交價64.33萬/坪。
二．三井Outlet生活圈預售屋行情：
1.富堡晶鑄：預售屋。平均成交價75.53萬/坪。近一年成交價75.53萬/坪。
2.山侘一生：預售屋。平均成交價75.51萬/坪。近一年成交價75.51萬/坪。
三．原森TWIN TOWERS位於林口中段的位置，附近如九揚華樂近一年成交價68.03萬/坪。長耀IPARK近一年成交價64.33萬/坪。而較靠近A9捷運站的富堡晶鑄近一年成交價75.53萬/坪。山侘一生近一年成交價75.51萬/坪。原森TWIN TOWERS作為區域中相對稀有的大基地與大坪數預售建案，近一年成交價68.43萬/坪。整體符合區域行情。
原森TWIN TOWERS評價
林口近年來受惠於林口AI產業園區、國際媒體園區、新創園區等區域發展議題，整體未來發展性動能仍充足，而原森TWIN TOWERS位在林口整體發展機能最為成熟的中段核心區域，無論是日常生活或交通休閒往來等方面，都十分便利。建築本身在公設與均質的格局規劃上，可以看得出其用心與貼心，如有正在考慮林口2-3房的朋友，不妨可以參考看看原森TWIN TOWERS哦！
(房產網)