六都已公佈今年10月的買賣移轉棟數，分別為台北2255棟，月減0.2%，年減0.2%；新北4362棟，月減23%，年減26.8%；桃園3658棟，月減5.2%，年增6.7%；台中4108棟，月減18.4%，年增10.4%；台南2285棟，月增3.9%，年減15.5%；高雄2975棟，年增0.5%；總計六都共19643棟，年減6.6%，年增率創下今年新低。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，10月的買賣移轉統計，主要反映9月中旬之後的市場交易，因此央行第三季末理監事會議的「金龍海嘯」，第四季逐漸發威，所以10月買賣移轉年增率，與去年同期相比相對低調，年增率也終止連七紅轉為收黑，其中新北市因板橋、三重、淡水等地的重劃區交屋潮暫歇，衰退最明顯，其餘各都的震盪幅度則還不大。
另外今年10月颱風假的天數多，拖延買賣移轉的行政作業流程，所以大部分地區的量能表現，都較前三季下滑，而隨著時間推進，數據反應打炒房限貸的狀況還會更鮮明，因此年底買賣移轉年增率，預估將持續收斂。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年7月後建物買賣移轉棟數有14個月的年增率都是正成長，其中高達11個月年增幅度都超過10%，反映市場一方面交易熱絡，一方面則是受到交屋移轉帶動，不過受到央行喝咖啡與第七波選擇性信用管制措施影響，8月後房市買氣轉淡，連續性的年增趨勢已經改變，加上去年下半年基期逐漸慢慢拉高，要觀察房市是否出現連續性單月移轉棟數年減表現。
張旭嵐進一步指出，第七波打炒房後，坊間的看屋人潮銳減，但包括桃園的蘆竹、台南的東區、台中的北屯等地，近期都不乏指標新案完工，新建案的交屋潮仍大，且買賣移轉的統計項目除了住宅外，也包含工商用不動產交易，而打炒房的主軸是「管住不管工商」，因此在企業設廠需求仍旺的情況下，產業聚落周邊的工商用不動產買氣還算穩健，也撐住了整體交易數據的表現，使量能並未如外界預期腰斬，但景氣已可見盤整趨勢。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，若無特殊利多政策推出，明年第一季的房市應還是籠罩冷氣團，但第二季或可期待銀行房貸滿水位情勢稍有舒緩，畢竟過完年有機會讓銀行存款方面走增，房市其一危機有解，但這或也代表建商只要撐過這大半年，不見得降需要降價求生。值得注意的是，若價格無明顯下修，政府又明確宣示打房決心，是否將有第八波房市調控政策，恐也難讓房市樂觀以待。
(房產網)