改變一座城市，產業投資引資活水是最強而有力的關鍵，隨著中美貿易戰，全球半導體產業頂尖對決下，獨占高階晶片製造技術與產能的台積電帶領台灣重新站上世界的舞台，被視為台灣最強大的護國神山，近年更是專注在台灣西半部擴充產能，特別是南台灣的半導體S廊道竄升最重要的生產基地，不僅對城市帶來無可限量的開發潛能，更為房地產市場帶來正面效應，成為發展利多密碼，近期台積電瞄準半導體S廊道最核心的高雄楠梓地區，打造三座2奈米晶圓廠，最快2025年第一季將會營運，未來同時也在評估擴建2座1.4奈米廠，激勵區域房市的發展，尤其最近台積電的高大特區更是成為房市搶手新黑馬！
台積電在西部科技廊帶佈局積極，其中半導體S廊道成為最重要的生產基地，高雄楠梓產業園區台積電首座晶圓廠P1進度超前，可望2025年Q1正式營運、第二廠P2則預估可在同年Q3營運，而第三廠最快將在9月開始運作建廠進度，除此之外，護國神山也正在評估於楠梓增設2座1.4奈米大廠，帶領楠梓經濟蓬勃發展，也成為城市轉型的契機。
昔日楠梓以傳統加工業為經濟，為城市打下扎實的基礎，在台積電豪擲2兆元打造基地下，上中下游半導體業供應鏈將形成群聚效應，然而楠梓位居S廊道中心區位，透過交通網絡同時與興建中的橋頭科學園區、楠梓科技產業園區形成最關鍵產業聚落，而橋頭科學園區是近期台灣最大的產業用地釋出，日月光、國巨、鴻海等20家產業大廠插旗、投資總額突破千億，楠梓科技產業園區則在一、二期滿載後，三期更由日月光獨家拿下優先投資權，將運用在先進封裝測試廠開發，加上光寶科技加大投資，發展已趨近飽和，第四期土地開發在即，三大園區聯手成為全台灣最有價值前景的科技聚落，開創高雄未來黃金十年經濟奇蹟，城市根基將更加穩固！
台積電的佈建也為區域房市帶來剛性置產需求，上下流產業鏈進駐，廠房、廠辦、辦公室等商用地產市場也將掀起新商機，引進的利多活水不可小覷，尤其高薪人才進駐，首重的居住需求更是為楠梓帶來陣陣漣漪效應，觀察近年高雄市人口變化，楠梓在產業進駐下，帶進人口紅利 設籍人口大幅增加達到19.4萬人，全市38個行政區排名第四，增長趨勢速度凌駕蛋黃區！
其中近距台積電的「高大特區」以高雄大學楠梓校區為中心點開發，上萬坪的藍田公園，高綠覆、嶄新開發的重劃區居住品質不言可喻，近年在家樂福楠梓店開幕後，更與德民商圈形成雙商圈共伴效應，為因應台積電首波千名員工進駐，人口快速增加、藍田國小也於今年5年月動工，更最關鍵的交通計畫的「新台17線」未來全線通車後，是台積電完工後重要聯外通道，未來串聯左營將可省下15分鐘，近取左營高鐵站，加上紫線捷運計劃，囊括通勤時間、純住氛圍、機能綠地三大關鍵，擄獲科技菁英大軍青睞！
成立42年、陪伴許多高雄人走過景氣循環，選址目光精湛的隆大營建事業，昔日推案集中於市心精華地段，多起指標大案見證多年建築實力，看準菁英移居潮，插旗高大特區推出首發指標案，咫尺藍田公園、2分鐘家樂福商圈，全聯、星巴克、寶雅、藏壽司、健身工廠等機能已臻成熟，全案主打2~3房，而隆大為高雄最具品牌力的指標建商，本次插旗勢必將成為新一波購屋熱點。
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(房產網)