據澎湃新聞報導,今年上半年,大陸居民「提前還房貸」未見緩解。報導梳理最新出爐的上市銀行2024年半年報發現,在處於房地產貸款集中度管理制度的第一檔和第二檔共計19家上市銀行中,今年上半年有14家銀行的個人住房貸款餘額較2023年末出現減少,增加的僅有5家。
資產質量方面,受房地產銷售低迷、經濟增長放緩等因素影響,大中型銀行的個人住房貸款不良率幾乎全部均較上年末有所上升。
在披露了相關數據的14家大中型上市銀行中,今年上半年,13家個人住房貸款不良率出現上升,1家下降。
這19家上市銀行中,包括第一檔中資大型銀行中的工行、建行、農行、中行、交行、郵儲銀行;第二檔17家中資中型銀行的13家,分別為10家上市的全國性股份制商業銀行(招行、浦發、興業、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商)以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。
六大行按揭貸款上半年合計減少超3200億
作為房貸發放的主力軍,大陸國有大行受提前還貸的衝擊最為明顯。2024年上半年,大陸國有六大行的個人住房貸款合計減少了3254.71億元(人民幣,下同),而2023年,大陸國有六大行的個人住房貸款合計減少5568.57億元。
今年上半年,郵儲銀行是大陸國有大行中唯一實現個人住房貸款增長的,工行、建行、農行、中行和交行的個人住房貸款餘額均較上年末出現下降。其中,工行和農行的個人住房貸款減少最多,規模均超過千億元,建行和中行緊隨其後。
10家股份制銀行中,中信銀行、平安銀行、浙商銀行和華夏銀行的個人住房貸款餘額增加,招行、興業銀行、光大銀行、浦發銀行、民生銀行和渤海銀行的個人住房貸款餘額較2023年末出現下降。
合計看,10家股份行的個人住房貸款餘額降幅不大。招行和興業銀行的個人住房貸款分別減少100.47億元和107.41億元,中信銀行和浙商銀行的個人住房貸款增加了172.86億元和174.51億元。
3家城商行2024年上半年個人住房貸款餘額均小幅減少。
個人住房貸款不良率幾乎全線上升
今年上半年大中型銀行的個人住房貸款不良率幾乎全線走高,多家銀行在半年報中表示,其個人住房貸款業務整體風險可控。
大陸國有大行方面,只有郵儲銀行實現了個人住房貸款不良「雙降」。工行、建行、農行、中行和交行2024年上半年個人住房貸款不良率分別上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11個百分點。
從絕對值看,六大行中,截至6月末,工行的個人住房貸款不良率最高,為0.60%,交行的個人住房貸款不良率最低,為0.48%。
股份制銀行中,在披露個人住房貸款資產質量的7家銀行(招行、興業、中信、浦發、民生、平安、渤海)中,不良率全線走高。其中,渤海銀行的個人住房和商業用房貸款不良率達到了1.31%,其餘均低於1%,招行個人住房貸款不良率在股份行中最低,為0.4%。
(房產網)