2023年林口三井outlet年營業額高達79億,日本三井不動產集團看好近年林口地區人口成長的快速發展,再加上媒體園區與新北國際AI+園區等相繼建設,預計將在今年下半年度增設2館。
林口近幾年來迅速崛起,豪宅交易量5年間從1.1%調升到15.5%。根據去年(2023) 財政部統計,全台灣平均年所得前10名,林口是新北市唯一入選的區域。台灣科技業實力逐漸成為全球核心,林口區也即將打造新北國際AI+智慧園區。
利多的加持推動原本就穩健的區域行情,目前精華地段的實價登錄已經來到坐7望8的水準,可見林口的發展不容小覷。21世紀不動產房產顧問林姿君表示,根據今年房仲業者公布的數據顯示,去年(2023)板橋豪宅在市場上表現出色,占比高達31.3%,而林口算是今年豪宅市場的大黑馬。
「忠孝苑」專案經理周世昌表示,目前在板橋、土城、中和、三重,只要能夠步行至捷運站的地理位置,房價大多落在8字頭至9字頭;林口位在最精華區位,具備國際學校、百貨公司、扶輪公園,以及未來精品飯店等優勢,卻擁有相對親民的合理價位。
百貨商圈決定地段力,林口忠孝路被譽為黃金地段,因文化三路串起4大百貨、2大飯店,生活機能比擬新板特區,忠孝路扶輪公園旁的名宅聚落更被譽為是林口的心臟地段。
因此,位於燙金門牌的新案「忠孝苑」也備受熱議。林口區域發展前景看漲,有AI相關議題加持、2026艾司摩爾集團以及東森集團的進駐,已經有不少民眾看好此區未來發展性,故要把握時機入主精華地段。
(房產網)
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