根據內政部不動產交易實價登錄資料,7月21日新市區預售屋每坪價格飆達51.6萬元。建商指出,去年當地每坪價格高達42萬元,還不滿1年又漲9.4萬元,漲幅達19.3%,而且誇張的是善化、新市地區已連續5年如此,他從事房地產40年來,首次遇到如此驚人漲勢,相當不可思議。
建商整理出7月21日台南市新建案實價登錄排名,預售屋前3名分別為東區「浩瀚無極」,單價每坪55.8萬元;東區「浩瀚無極」,單價每坪55.7萬元;新市區「世界南科A」,單價每坪51.6萬元。
建商指出,排行榜前2名是由於案場位於台南市東區南紡購物中心附近的平實營區地段,當地除了位於人口密集商業區,周遭有寛濶馬路,並緊鄰國1大灣交流道,未來更有捷運藍綠線車站,生活機能條件可說在台南無人出其右,每坪單價才會飆高到近56萬元。
建商表示,新市預售屋排行第3,讓他著實嚇到,去年「宗大敍山」預售屋2月26日開賣,8月完售,平均每坪售價42萬。現在還不到1年,每坪單價就漲到51.6萬元,不到1年就漲了9.4萬元,漲幅幾近2成。
建商指出,從事房地產40年,平心而論,以新市地區的交通與生活機能而言,比起台南市東區相差太遠,漲到每坪51.6萬元,實在驚人,不過更嚇人的是善化、新市地區近5年每年都漲,漲幅都近2成。5年前的每坪20萬,現在已成了每坪40萬元。
建商表示,善化地區20年前大馬路旁的一棟700多萬透天厝,20年後的今天,要價2500萬元。主要是南科效應造成供不應求,未來會不會超過東區進而霸占排行榜冠軍,誰也說不準。
(房產網)
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