根據各家房仲統計6月內部成交量表現，永慶房產集團平均月增成長3%、年成長48%；信義房屋全台成交件數年增率超過2成；至於中信房屋則出現漲跌互見狀況，中信房屋統計6月份內部成交件數，6月全台交易量相較於上月減少約6.5%，較去年同期增加28%，無獨有偶，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少11%，但去年同期增加27.2%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示， 永慶房產集團6月全台交易量較5月成長3%，連2月量增。若與去年6月同期相比，全台房市交易量年增48%，除了台北與新北分別成長29%與31%外，其餘六大都會區均有5成以上的增長，其中新竹縣市量增69%最多，其次則是高雄年增63%，桃園成長56%，台中與台南均年增53%。陳金萍說明，去年6月在國內經濟展望轉趨保守，加上央行無預警祭出選擇性信用管制，讓部分購屋民眾轉趨觀望，市場出現價格拉鋸，交易量減。反觀今年，國內經濟穩定、台股創高，加上通膨預期高漲，房市交易熱度持續，讓6月交易量較去年成長大增近5成。
雖然央行提出第六波選擇性信用管制措施，不過台股衝到兩萬三千點，市場上資金與信心面都強，且新青安也幫助有需要的年輕人購屋，因此即使6月接近上半年旺季尾聲，市場交易狀況仍熱絡，在資金與信心雙強的表現下，第三季房市有機會挑戰淡季不淡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房屋統計全台門市6月前26日交易狀況，成交件數年增率超過2成，房市從去年下半年開始轉趨交易熱絡，今年預售市場、二手市場都看到熱絡的買氣，短期內買氣增加，但供給量持續去化，不少屋主因為房價大漲又希望等到至少超過5年稅率20%再轉手，短期就出現供需失衡現象，第三季雖然有暑假出國潮與颱風等因素干擾，但現在買氣穩定台股又居高不下帶動下，第三季有機會出現淡季不淡表現。
至於出現月表現轉淡的狀況，中信房屋總經理張世宗指出，6月整體市況相較於上個月有所收斂，僅台北市有2.4%的小幅成長，在房市大熱的環境下，成交件數竟不漲反降，判斷主要有以下三點原因。首先，眼看近期房市過熱，央行祭出第六波房市管制措施，政府也開始檢討新青安政策，使得買方心態逐漸轉為觀望，與此同時，市面上熱錢充沛，多數屋主對後市發展相當有信心，開價不斷挑戰買方底線，由於買賣雙方對市場預期產生落差，交易量自然跟著下降。其次，在新青安的影響下，目前市場上以總價低於1500萬的物件最為搶手，但屋主普遍抱有惜售心理，近期此類低總價物件的供給量明顯不足，甚至可以說是一屋難求，這也就進一步抑制了成交量的增長。另外，6月正值暑假出國旺季，造成來客量略有減少。
對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉差，但買氣未潰散，面對七月，民眾要留意內政部與財政部在央行理監事會後，搭著新青安話題接棒打房，對短期交易頻繁的投機者將有一定影響。
(房產網)