預售屋市場買氣旺。(示意圖/本報資料照片)
預售屋市場買氣旺。(示意圖/本報資料照片)

今年房市交易熱絡,根據馨傳不動產統計,今年第一季全台預售屋成交件數逾3萬戶,加上買賣移轉棟數8.1萬戶,等於平均每分鐘成交0.85戶,十分驚人。馨傳不動產智庫執行長何世昌撰文指出,預售屋市場買氣火熱,其中一個原因與中古屋價格貴到嚇死人有關,他身邊就有幾位朋友看中古屋看了一年半載,最後氣到去買預售屋。

何世昌表示,從591售屋網抓兩個求售的物件來看,屋主的瘋狂程度便能略知一二,第一個是大安區潮州街的2房華廈,坪數約49.61坪,屋齡已經41年了,含車位總價8,980萬元,含車位每坪單價約181萬元,雖然有重新裝潢過,但售價還是滿離譜的,大二房居然賣到快九千萬。

何世昌舉例,第二個是高雄美術館的社區「國家美術館」,屋齡18年,含車位坪數共46坪,總價2,788萬元,含車位每坪開價約60.61萬元,這個開價簡直跟新建案沒什麼差別了。

何世昌提到,不管房子再怎麼老舊,在屋主心中都很金貴,說什麼跟房子有感情都是假的,想賣個好價格才是真的,他驚訝表示,中古屋開價與新建案差不多,也實在太敢開了,「當你看到很多盤子去買新建案的時候,說不定其中有很多都是被中古屋傷透心的人。」

(房產網)

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