中和區因有大批預售屋成交第1季均價較上季上漲10.9%(圖/新北市政府地政局)
中和區因有大批預售屋成交第1季均價較上季上漲10.9%(圖/新北市政府地政局)

根據新北市地政局統計資料顯示,2024年第1季預售房產市場的成交均價以板橋區居首;中和區上漲最多,板橋、中和、三重、新莊及土城,每坪單價60.3-71.9萬元,其次泰山、林口、五股成交均價每坪48.4-57.2萬元,淡水區每坪成交均價36.6萬元,成為新北市主要行政區預售市場最後的「3字頭」。

新北市2024年第1季預售屋實價登錄,共計揭露5,021件,總成交金額1036.1億元,本季受到工作天數較少,以及三重區交易案件減少854件影響,統計全市交易量及成交金額較上季分別減少11.8%、2.7%。三重區申報件數797件、成交總金額170.3億元,成交價量雖皆有減少趨勢,惟仍位居全市之冠,且已連續六季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示,分析2024年第1季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近45.2%為最高,總價以1500-2000萬元為主流,占比約28.4%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多為50萬元以上,占比為39%,總價以1000-1500萬元為主,占比近38.4%。

另分析交易熱絡行政區,成交均價以板橋區居首;另中和區本季成交均價上漲10.9%最多,主要是因本季板南路大批預售屋成交案例,交易單價多為每坪70萬元以上,致提高中和區成交均價。板橋區、中和區、三重區、新莊區及土城區,每坪單價60.3-71.9萬元,其次泰山區、林口區、五股區成交均價每坪48.4-57.2萬元,最後則為淡水區每坪成交均價36.6萬元。

此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為39坪至57坪,平均總價以中和區3,420萬元最高,新莊區、三重區、板橋區、土城區、泰山區及林口區次之,介於2,144萬至2,802萬元間,最後五股區、淡水區則分別為1,700萬元、1,444萬元。

至於2024年第1季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報45案,較上季增加73.1%,總戶數7,143戶則較上季增加91.2%,其中委託不動產代銷業銷售計38件,占約84.4%,代銷總金額為1013億元,較上季金額增加104.2%。行政區分布上三重區1,772戶居冠,林口、土城、中和及板橋區等亦屬熱絡,上述5個行政區申報總戶數6,071戶約占全市比率85%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區,歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址:https://i.land.ntpc.gov.tw

文章來源:官方公告!新北Q1預售「3字頭」剩這區

(房產網)

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