眼見不一定為憑,美輪美奐的樣品屋可能暗藏不少陷阱。(示意圖:shutterstock/達志)
眼見不一定為憑,美輪美奐的樣品屋可能暗藏不少陷阱。(示意圖:shutterstock/達志)

下訂預售屋之前,不少人可能會先參觀樣品屋做為參考,預先了解成屋後的樣貌。但在建商打造的精美裝潢下,不僅可能暗藏陷阱,而且還缺乏實用性,讓買家日後悔不當初。有達人特地列出看樣品屋時需要注意的7點事項,破解樣品屋的迷思。

「財經部落客」夏綠蒂近日在臉書粉專「夏綠蒂愛投資」發文指出,民眾到代銷中心看預售屋時,往往會參觀樣品屋,這是建商模擬蓋好的房子,預先進行空間規畫,好讓消費者更容易想像出可能的空間安排,「但是通常都是為了好看,不一定實用」。

為了避免民眾落入樣品屋的陷阱,夏綠蒂特地點名7個注意事項,首先是空間感的部份,因為樣品屋用了玻璃隔間,所以感覺很好,「但實際上交屋時是牆壁,空間會小一點」。她接著透露,樣品屋看起來美美的,其實是因為鞋櫃、電器櫃等很多東西都沒有放置。第3點是採光問題,由於預售屋看不出屋內採光的好壞,「可能買到暗房暗廳」。

她提醒的第4點是,參觀樣品屋時,要特別記下廚具與衛浴的規格,注意交屋時是否有給一樣的品牌規格。第5點要注意的是,樣品屋是沒有門的,「要記得預留開門空間」。第6點則是,樣品屋常會用衣櫃當作隔間牆,可是「實務上不會這樣做,因為隔音不好」。最後她指出,樣品屋的家具比例可能過小,像是衣櫃只用 40 公分,但真正要能足夠擺放,實際上需要60公分。

她的發文釣出不少曾經落入樣品屋陷阱的過來人,「床鋪啊!很多都是放4尺床,實際我們雙人是5尺以上,這就差1尺了」、「樣品屋跟實際坪數落差太大,真正蓋好房間根本沒那麼大」、「樣品屋可以當模擬,但還要多看多累積經驗」。有網友則是建議,「還是買成屋吧!才不會蓋好失望捶心肝,也不會有建商跑路爛尾樓的慘狀」、「直接買成屋的展銷樣品屋就行了,這樣陳列會一模一樣」。

(房產網)

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