台北市中心因土地飽和，過去苦無大型開發，然而伴隨大巨蛋的啟用，意外揭開信義計畫區旁的「南松山地區發展再生計畫」，可比肩西區雙子星、士林區北士科、南港東區門戶計畫的大規模建設利多。由達永建設及新潤建設聯手投資興建的「吉祥．如藝」就與南松山再生計畫一路相鄰，推出99萬即簽約優付方案，引發熱議。
比照大內科的開發經驗，南松山被視為信義計畫區擴大開發的首要納入區段，目前該區線上個案有「新潤朗格」、「鐫萃」、「永陞鳳翔」、「松菸墨香」等，房價皆創新高。其中，「吉祥．如藝」單價是信義計畫區與南松山之間的凹陷區，並且主打99萬即簽約，入手門檻相對輕盈，成為置產客重返北市的首選。
南松山再生計畫的範圍，包含南京東路、光復北路、忠孝東路、基隆路一段所圍地區及南松市場。地區發展亮點有松菸文創旁的國家鐵道文創園區、菸廠路東延、京華城改建、台泥低碳智慧辦公園區、大巨蛋等，未來可串連大型公共活動空間，縫合信義計畫區觀光與遊憩機能，成為台北政經中心的重要文化產業、商業發展軸帶。
其中，亞洲最大的國家鐵道文創園區，是中央斥資88億改造台北機廠，占地16.79公頃，相當於華山特區的2.5倍大，結合鐵道文創、劇場、商場等複合主題，預計2027全面開館。未來可補足信義計畫區缺少的國際藝文休閒機能，而借鏡華山、松菸的經驗，區段價值再攀高。
「吉祥．如藝」以基隆路一路相鄰，可以說未來增值榮景就在家門前，步行約7分鐘即抵捷運市府站（步行時間依據平均步行速度計算），更共享信義計畫區繁華生活圈！近期就有房市專家預言，未來這裡的房價至少漲幅3成，絕對是置產族的北市首選。
(房產網)
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