台中市完工已4年的七期豪宅新朗日匯,目前銷售不到20戶、還有超過百戶乏人問津,堪稱「最歹命豪宅」,為推銷該案,業者找網紅拍攝開箱節目,卻被爆出該案再因「台北天空塔」糾紛導致債權移轉,產權疑似從港資變成中資,債權問題惹上資金來源爭議,房仲界認為未來銷售恐雪上加霜。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,「新朗日匯」規畫坪數超過160坪,最早在2014年推出預售,價格最高時曾開價80萬元,是不折不扣的大尺度豪宅,無奈該案推出後全台房市處於盤整階段,再加上豪宅限貸令一直未鬆綁,該案銷售情況無法積極推廣,期間還因縮小坪數變更設計導致完工時間延長,更使得銷售難度增加。
近年房市吹起小宅風,即便豪宅也走「輕量化」,新朗日匯雖將坪數從原本的160至180坪縮小至130坪,仍難擺脫滯銷命運;而為延長銷售期,該案曾4度更名,無奈台中豪宅市場重視「建商品牌」,港商知名度不高、市場接受度受限。
為提高銷售量,業者找來訂閱人數達200多萬的網紅Joeman,以「台中7期白派豪宅」為主題介紹新朗日匯,卻未料,今年1月被爆出高層涉挪用公款的台北市地標「台北天空塔」,董事之一馬廷海過去主導香港新朗興業台灣分公司,當時曾以新朗日匯向銀行連貸76億元,馬並與另家公司「鵬榮集團控股」與華泰簽訂借款與擔保契約。
也因此,今年2月華泰未經經濟部審查便實質掌控新朗日匯,使其從港資變中資,經濟部投資審議司副司長呂貞慧表示將「會啟動調查,整個問清楚」。陳定中則說,債權蒙上資金問題,恐讓購屋族顧忌更多,不利於提振買氣。
(房產網)
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