央行接下來是否升息,牽動利率走向。(示意圖/達志影像shutterstock)
央行接下來是否升息,牽動利率走向。(示意圖/達志影像shutterstock)

央行2024年第一季理監事會議出乎意料宣布升息半碼,市場密切關注今年第二季的利率決策,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」撰文分析,房仲業者預期第二季央行利率決策可能維持不變的機率較高,升息的可能性微乎其微,另降息的機率為零。

何世昌表示,房仲業者預期不升不降的主因如下:

一、第一季已升息、且可能不明智:如果上半年升息空間為半碼,半碼放在第二季升會比第一季提早升息來的好,因為第一季升息除令市場錯愕外,也意外激發高資產族群「防衛通膨」的心態,反而增加房市置產需求。

因此,央行決策的「意外」,容易引發投資人「意外的行爲」,更會產生一連串連鎖反應,或許是央行決策時需要思考的,央行是否要和美國聯準會一樣對市場「暗示」、「打預防針」,或是走隱藏、突襲式路線,必須謹慎考慮。預估上半年升息空間應該已用盡,下次升息應該在下半年。

二、升降息進退維谷:台灣利率偏低,就必須升息嗎?何世昌分析,台灣特殊民情讓央行決策陷入兩難,因為台灣「超額儲蓄」非常高,利率如此之低,台灣人尚且酷愛存錢,如果利率高飛,那儲蓄率會飆到什麼程度?一定很驚人。

根據官方最新預估,今年「超額儲蓄」將衝高到3.8兆元,由於台灣超額儲蓄逾半來自於「企業盈餘」,如果持續升息,導致企業大量存錢不投資,恐怕會削弱經濟成長率。

何世昌提到,雖然預期台灣今年GDP成長率可達3%,但不同產業成長力道懸殊的問題正在惡化,持續升息將對弱勢產業雪上加霜。

再者,通膨仍在可控範圍,雖然民眾認為實質通膨比政府統計數字還高,但主計總處的CPI數據仍是目前唯一可供參考的資料,而目前看來,今年CPI年增率應該不會超過3%,何世昌認為,升息急迫性並沒有那麼大。

(房產網)

#利率 #央行 #理監事 #升息 #降息

也許您會感興趣