囤房稅2.0將於今年7月上路,基隆市也將於明年2月底前完成房屋稅徵收率自治條例修正,提供差別級距,自住房屋稅率調降,預估基隆市在完成自治條例修正後,預估有5.9萬戶可受益,減稅3千餘萬元。
為配合囤房稅2.0上路,基隆市政府預計將於2025年2月前,完成《基隆市房屋稅徵收率自治條例》的修正,屆時全市僅有單一自住房屋的民眾,房屋稅的稅率將可自現行的1.2%降至1%。
以基隆市今年5月即將開徵的房屋稅來看,全年查定數有17.6萬戶,參考現有資料試算,預估將有5.9萬戶可以享受1%的優惠稅率,預估全市房屋稅將減少約3千餘萬元。另外,針對非自用住宅持有數量加重稅率,建商餘屋基準稅率也隨持有年限調高,公益出租人、社宅等財政部也釋優惠,納入排除並每年可減免所得稅。
這項自治條例的修正,將針對住家用房屋稅,分為「自住」及「非自住」,其中「自住」全國限三戶,另外,除調高「非自住」稅率外,也明定房屋現值在一定金額以下的「全國單一自住」房屋,現值不及120.29萬元者,將可享有房屋稅率1%的優惠。
依目前基隆市的資料來看,預估可享有優惠稅率的戶數,全市有52913戶,占全年查定數33.64%。不適用以及現值超過標準的戶數約3%,179戶。不過今年基隆市陸續有大型社區建案落成,預估基隆市全市查定數還會持續增加。
另外,在餘屋的計算上,稅務局依照納稅人取得皆未移轉的房地作為統計基準,依基隆市稅務局的試算,以現有1585件中,自然人持有1199件,大多是自己運用房屋,非屬待售房屋。另外在法人持有的386件中,持有較多的包括了台電持有的勞工宿舍186件、建設公司的推案110件,其餘大多為勞工宿舍。
(房產網)
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