百萬網紅Joeman(翁雋明)不久前公開在日本東京墨田區押上置產的消息,是一棟含土地持分的3層樓全新透天厝,影片曝光後他還遭到質疑,買房地點像是新北市的蘆洲、泰山,掀起熱烈討論。Joeman最新影片解釋日本置產的來龍去脈,也坦承有衝動性消費的狀況,更自曝因匯率關係已現虧新台幣150萬元。
Joeman在日本東京買房一事引起民眾熱議,他又更新買房相關影片,與宅地建物取引士Kyu在他的透天厝頂樓拍片,解析日本買房的各種問題;一開始Joeman也針對置產地區問題解答,因為他希望房子可以自住又能當民宿,但大多地區規定嚴苛,最終找到墨田區,剛好又能直接看到晴空塔,他坦承也是衝動性消費。
而Joeman透露在日本買房花的日幣6500萬元,還要加上房仲費3%的217萬元、非自住代書費50幾萬、火災險47萬和政府稅費50萬,其實總共花了日幣6880萬元;Joeman也提到,國外買房必須承擔匯率風險,他就是最直接的受害者,他在2023年3月購屋,匯率約0.23,今年2月匯率已掉到0.21,已經現虧至少新台幣150萬元。
其實在Joeman開箱他的日本東京透天厝後,引來不少財經或房產相關專業人士討論,還遭網美胡采蘋質疑他置產地區,生活機能等類似新北市蘆洲、泰山區,將來好不好脫手轉賣會是最大問題。
(房產網)
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