回顧2023年詭譎多變的房市狀態,赫然發現無論局勢如何,買房優先以地段為考量都是不變的道理,若能同時跟上政府資源與建商腳步,就能選中保值地段,此標準放諸六都皆是如此。盤點高雄買房重點熱區,消費者目光多以半導體S廊帶的楠梓、左營或近年民間企業開始挹注資源的亞灣區為優先,如有待開發的橋頭新市鎮,在科技園區加持下,已經出現單坪成交38萬的消息,至於亞灣區周邊更是屢破天花板價。
正當大家關注北高、南高之際,反倒容易忽略即將蛻變的高雄火車站門戶計畫,預期透過新火車站再造周邊商圈,近日高雄火車站捷運商場以動漫主題「高雄駅一番街」帶入新的年輕人潮就是另一見證,而火車站旁的商辦與旅館大樓預計2025年完工,屆時將成為高雄新門戶地標,這也讓新火車站一線延伸的城市中心軸線成為明日之星。
從高雄火車站建國三路出來,沿線到愛河周邊,早已有重量級建商布局獵地推案,像是和紘大景旭、浤圃星帝標、國泰頤河、豐邑建設、立信建設等;在地段價值外,消費者更在意產品的規劃與優勢,推案銷售中的「和紘大景旭」規劃2~4房,從29坪到47坪,從空間坪數都有相對應客群,且基地三面臨路,透過天井的巧思設計,不僅連2房都可以三面採光,且3房及4房產品都是獨立牆面,沒有共用牆面避免聲音干擾,是目前推案中稀有少見的獨特規劃。
不僅如此,「和紘大景旭」高樓層可一覽城市山海河景觀,加上把公設規劃於頂樓,全棟住戶皆可同賞,負責該案的專案經理指出,採光、通風都是客戶直接第一眼在意的,因此在規劃此案時,就已經都思考到,同時在制震系統下足功夫,此案有Alfa Safe跟EDS制震壁等雙制震設計,且採結構外審機制,重視建築工法,希望能給予最高的安全保障。
相較於其他生活機能還未成熟的地區,僅倚靠科學園區議題房價卻已經逼近4字頭,市中心的「和紘大景旭」產品與景觀好,區域近高雄火車站,周邊又有三塊厝車站,交通條件、成熟便利的商圈支撐房價,保值又適宜生活,等2025年高雄火車站門戶計畫逐一落成,翻轉城市中心軸線就在眼前。
了解更多:和紘大景旭
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(房產網)