(圖/中新社)
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大陸中指研究院4日發布2024年1月居民置業意願調研報告。報告顯示,大陸居民觀望情緒增加、入市節奏較弱,半年內計劃購房佔比明顯走弱,月減4.4個百分點至19.9%。

本次調查的受訪者中,絕大部分是在二線和三四線城市工作的青年,主要年齡約為26至40歲,是目前購房、置換需求的主力軍。報告顯示,1月房市進入淡季,選擇「購房意願強於上月」佔比約為18%,月減3.7個百分點,再創年內低位水準。

報告顯示,購房計劃出現下滑,1月半年內計劃購房佔比明顯走弱,月減4.4個百分點至19.9%,1至2年內購房計劃佔比增加,月增2.6個百分點至23.6%;房市預期不足、新房入市項目較少、居民觀望情緒增加,居民購房關注度出現下降,入市節奏仍相對較弱,短期需求釋放或將放緩。

報告指,2024年購房需求與去年基本持平。2024年購房需求呈現站穩態勢,但整體居民購房需求仍處相對低位。據調查顯示,計劃於2024年進行購房的佔比約為40%,與去年同期基本持平,較2021年仍有明顯下滑。

報告認為,改善型購房需求佔據首位,剛需、學區房購房需求位居其次。居住需求逐步滿足背景下,住房需求逐步向改善方向發展。據調查顯示,2024年改善型購房需求佔據主導地位,佔比達到29%,位居首位;剛需需求佔比降至22%,學區房購房需求相對活躍,投資購房、養老、度假等購房需求較弱

2024年購房需求多集中於第二、三季釋放。調查顯示,28%購房者將於2024年第二季進行購房,31%的佔比將於第三季進行購房,而第一季、第四季需求釋放相對較少,佔比分別為9%、14%。

受訪者預期年中前後市場將逐步站穩。據-調查顯示,約78%佔比的受訪者表示,自己所在城市將於2024年年中前後市場逐步站穩修復,其中第二季佔比約為32%、第三季佔比約為34%。

(房產網)

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