六都會區公布2024年1月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24999棟，是自2022年3月來單月最高，創22個月來新高。至於年增則暴增將近一倍。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月六都建物買賣移轉棟數月增5.3%，其中僅新北市微減0.8%、台中市月減5.7%外，其餘四都會區均量增，台北市月增21.5%，桃園市月增11.8%，台南市微增2.0%，高雄市月增17.0%。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，1月的建物買賣移轉棟數反映的是去年12月至今年1月初的市況，近期台股走揚、景氣燈號連亮2顆黃藍燈，經濟逐步復甦，而消費者信心指數也創下22個月新高，消費、購屋信心回溫，加上新青安優惠貸款政策發酵，自住、置產需求不減，讓交易量穩定成長。
另與2023年1月相比，2024年1月六都建物買賣移轉棟數暴增98.2%，將近一倍；六都均年增超過七成，其中，新北市年增122.7%最多，高雄市大增110.5%，台中市也有101.5%的增幅，三都會區均較去年同期翻倍成長，其次則是台南市成長91.3%，台北市年增85.7%，桃園市年增71.3%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月工作天數正常，加上去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到選舉影響，另外，去年新成屋的完工數量也相當大，會明顯拉抬建物買賣移轉棟數，今年1月則出現罕見移轉棟數超越12月的現象。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，即使1月通常交易量不高，今年又有總統大選，不過今年房市政策應偏向溫和，經濟也穩定成長，因此1月房市交易仍能穩定成長，且新青安貸吸引首購族，為自住為主的市場帶來買氣。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，若無特殊政經意外，展望今年房市在新青安、低首付，以及供給量大選擇性多的帶動，移轉棟數表現有機會優於2023年，不過要是房價偏高，或高總價產品，都反而可能是迴力鏢回過頭來限制房市發展空間，畢竟資金的匯聚仍顯弱，房價所得比也難改善，房市走勢還是穩中帶險，無法過度樂觀。
(房產網)