同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售,適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!(圖/MyGoNews買購房地產新聞)
同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售,適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!(圖/MyGoNews買購房地產新聞)

桃園市政府地方稅務局表示,同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售,如皆符合自用住宅用地要件,且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺者,可視為1次出售,申請按「一生一次」自用住宅用地稅率(10%)課徵土地增值稅。

稅務局進一步說明,所謂自用住宅用地,是指:

(一)地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。

(二)土地所有權人或配偶或成年直系親屬中之1人,於訂立不動產所有權買賣移轉契約書前將戶籍遷入。

(三)出售前1年內無出租(含公益出租)或供營業使用。

(四)「同時出售」可跨縣市申請,除訂定契約日應相同外,並在同1天申報移轉現值,就可視為1次出售。

文章來源:同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售

(房產網)

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