揚昇君悅位於復興南路上，周圍商圈機能豐富，並在微風廣場旁，身處北市精華地段。步行8分鐘即可至忠孝復興以及南京復興捷運站，學區則有明星學校敦化國小、敦化國中。本案揚昇君悅規劃地上21層、地下6層，22-49坪2-3房。一起看看揚昇君悅還有哪些特色吧！
【建案特色】
1. 優質地段，機能豐富
基地位於微風廣場旁，且鄰近東區商圈，生活機能豐沛。
學區為敦化國小、敦化國中，北市知名明星學校。
步行8分鐘可至忠孝復興、南京復興捷運站，大眾運輸便利。
2. 結構用心，建材設備佳
SC鋼骨結構打造，搭配74組制震器，提高耐震係數至0.288G，耐震六級設計。
採用YKK-AP鋁窗搭配6+6 膠合複層LOW-E玻璃，總厚度達24mm，綜合膠合玻璃及複層low-E玻璃的優勢。
德國LEICHT櫥櫃、義大利BEST瓦斯爐及排油煙機、BOSCH 洗碗機（30坪以上戶型)、微波烤爐、諾得加熱器及淨水器。
HANSGROHE龍頭淋浴組及花崗岩水槽、KOHLER面盆、TOTO全自動馬桶、PANASONIC暖風機等精品設備。
3. 忠孝復興稀有規劃
配備全坡道平面車位，台北市中心實屬難得。
16樓以上為高樓層景觀戶，飽覽繁華景色。
公設比33.51%，區域新建案中相對較低。
4. 揚昇集團，40年底蘊
本案由揚昇集團睦昇建設打造，打造許多台北市地標型經典作品。
攜手遠鋒設計、揚誼空間規劃、燈光規劃袁宗南以及凱巨結構等知名團隊。
【揚昇君悅格局分析】
1. 基地面積約487坪，社區共規劃1棟，地上21層，地下6層。
2. 共116戶，包含99戶住家、11戶店面與6戶事務所。
3. 標準層一層6戶，配置3部17人座電梯，規劃22-49坪的2-3房。
4. 車位共153個，全為坡道平面式。
5. 公設比約33.51%，包含接待大廳、空中花園與交誼廳等等設施。
6. 綠色部分-A3、B3（三房兩衛）
A3、B3為鏡像設計，皆為雙面採光。
公共空間寬敞，可區分客、餐廳空間。
獨立式廚房規劃，並與陽台相連，通風動線良好。
雙衛浴設計，主臥衛浴為浴缸。
整體無廊道設計，使用坪效高。
客廳臥室皆為直接採光面。
該戶型為16樓以上高樓層景觀戶。
7. 橘色部分-A2、B2（三房三衛）
A2、B2為鏡像設計，皆為三面採光。
進門處有玄關及子母門，落塵收納好利用。
公共空間寬敞，可區分客、餐廳空間。
獨立式廚房設計，並留有擺設電器櫃位置，收納空間充足。
共三間衛浴，其一主臥衛浴為四件式。
雙主臥設計，臥室皆可擺放雙人床，空間方正易擺設。
整體無廊道設計，使用坪效高。
客廳臥室皆為直接採光面。
該戶型為16樓以上高樓層景觀戶。
【實價登錄分析】
1. 東區商圈
揚昇君悅 預售屋。平均成交價166.94萬/坪。近一年成交價166.94萬/坪。
勝輝馥敦 預售屋。平均成交價155.94萬/坪。近一年成交價155.94萬/坪。
集順鑄慕 預售屋。平均成交價192.99萬/坪。近一年成交價192.99萬/坪。
敦南御所屋齡3年。平均成交價164.54萬/坪。近一年成交價160.4萬/坪。
潤泰敦峰 屋齡3年。平均成交價197.27萬/坪。近一年成交價199.96萬/坪。
2. 東區商圈為台北市知名地段，生活機能相當成熟，百貨、賣場、學區等樣樣齊全，金融商業發達，捷運交通發展完成便利，近期推案多為小基地都更案。揚昇君悅具有487坪大基地，在台北市心相當罕見，且建材配備與結構優良，規格較高，開價符合區域市場行情。
【揚昇君悅評價】
揚昇君悅位於微風廣場旁，步行8分鐘可到達忠孝復興及南京復興雙捷運站，地段極佳，步行10分鐘內至北市明星學校敦化國中、小，整體食衣育樂俱全。且本案為揚昇集團攜手知名團隊打造，使用SC鋼骨制震結構也使安全性提升，居住品質優良。且配置全坡道平面車位，在寸土寸金的台北市相當難得。若是對東區生活圈有興趣的民眾，不妨參考看看揚昇君悅！
(房產網)