府中位屬板橋開發較早區域，文化底蘊深厚，也因此新建案相對稀少；今日介紹的【心晴好】位在縣民大道旁，距離捷運府中站僅約360米，全案皆為32坪2房純住宅規劃，讓我們來看看【心晴好】還有哪些特色吧！
建案特色
一、府中稀有新案，32坪純住宅大2房
在開發完整的府中商圈，全棟規劃2房的純住宅相對稀有，且每戶皆為32坪，在坪數上已可配置三房，整體空間寬敞舒適。
每層四戶皆為大2房，出入單純，戶戶雙面採光，格局方正。
二、縣民大道首排，府中捷運步行5分鐘交通便利
距府中捷運站約360米，步行僅需5分鐘，一站即達板橋車站五鐵共構交通路網樞紐。
縣民大道首排，往北來回北市或往南銜接台65線皆迅速，行車通勤便捷輕鬆；部分戶別享有開闊棟距。
步行3分鐘達板橋湳雅夜市，步行5分鐘達府中商圈，車行5分鐘即達亞東醫院，生活休閒、採買便利，各項機能充足。
三、高規格的整體建案設計
1樓無店面為公設空間，有健身房、閱讀空間，並在頂樓設計植樹景觀花園，本案獲選為銀級綠建築、並有耐震6級規劃，樓地板厚度加強至25公分，可有效抗噪音，在全棟2房的中小型建案來說，為相對稀有的規劃。
建材方面廚房為櫻花三機另贈微烤箱、全棟為明火社區，衛浴是全套TOTO配免治馬桶，YKK氣密窗+5+5mm玻璃。
建築外觀由榮獲眾多設計獎項殊榮的許華山藝術建築團隊完整規劃、燈光設計委由原碩燈光的黃暖晰設計師，聯手打造區域少有的森活建築語彙。
心晴好格局分析
一、本案基地面積約175坪，為地上15層、地下4層建築。公設比約36.40％，公設有一樓大廳、頂樓景觀花園、健身房等；標準層一層4戶皆為32坪2房，每層配有兩部13人座永大電梯，具備殺菌清淨功能，梯戶比充足，全棟共64戶純住宅規劃。
二、地下4層規劃倉儲式車位共31個，為大尺寸的車庫空間，高190公分，耐重2500kg，大型休旅停放無虞；出入方向面縣民大道相對便捷，並配有公用充電樁；其中地下3層規劃為垃圾收集空間，環境更為整潔。
三、室內格局分析
一層A、B、C、D四戶皆為32坪2房，戶戶邊間雙面採光，格局方正，整體柱外推，家具好擺放。
客廳大面窗戶採光延伸至餐廳空間，開放式廚房設計，公共空間寬敞舒適。
臥室兩間皆可放置雙人床，居住上的空間不會太過侷促，低檯度窗規劃，採光佳。
每戶1衛浴及後陽台，陽台皆為靠臨棟一側，衛浴有開窗。
冷氣室外機每戶皆配有獨立放置空間，不會佔用到陽台空間。
A、B戶面縣民大道，享開闊棟距。
實價登錄分析
一、府中生活圈新建案行情比較
1.心晴好：預售屋。開價72-76萬/坪。
2.尚新板：預售屋。平均成交價71.54萬/坪。近一年成交價71.54萬/坪。
3.新板樂睦：預售屋。平均成交價61.5萬/坪。近一年成交價66.8萬/坪。
4.遠揚之森：屋齡1年。平均成交價87.18萬/坪。近一年成交價87.18萬/坪。
心晴好周邊預售屋實價登陸資訊
二、縣民大道上中古屋行情比較
1.中升囍堂：屋齡2年。平均成交價57.64萬/坪。近一年成交價64.4萬/坪。
2.囍市：屋齡5年。平均成交價57.2萬/坪。近一年成交價52.01萬/坪。
3.昇陽府中棧：屋齡15年。平均成交價60.88萬/坪。近一年成交價67.29萬/坪。
三、板橋因為開發較早的地區，近年來的新建案較稀少，比較府中生活圈周遭的建案，與【心晴好】同樣位於縣民大道上的成屋中升囍堂、囍市與昇陽府中棧，近一年成交價大概落在52-67萬/坪；而周遭的新案，如新板樂睦，近一年成交價約為66.34萬/坪，遠揚之森的2房於實價登錄中已站上90萬/坪並完銷，因其為遠東通訊園區首座住宅案，價格高於區域行情。比較本區新舊建案之間成交價差距不大，因此預售案的價格相對有優勢。【心晴好】同樣位於縣民大道上，開價符合市場行情。
心晴好評價
心晴好為近年板橋府中生活圈相對稀少的全戶型皆2房純住宅新建案，位於縣民大道首排，鄰近府中站，具備地理位置與交通便利優勢；建商更特別聘請許華山建築藝術團隊，在外觀及動線規劃上精心設計，建材方面包含耐震、綠建築與公設造景等都有所著墨，每戶搭配YKK氣密窗，對於住戶隔音與生活舒適度也同樣關注，若有想要在板橋區找2房的朋友，不妨可以參考看看【心晴好】喔！
(房產網)