安康生活圈位於新北市新店區，生活機能便利，交通也相當發達。祥和路接水源快速道路可通往永和、敦南商圈；安一路可快速銜接北二高；再加上近期安坑輕軌通車，可連接環狀線，為區域帶來更便利的交通！名毅建設在最熱鬧的安康路商圈推出169戶、25~42坪稀有公園首排新案，我們就來看看名毅吾山靚山區有什麼特色吧！
建案特色
1. 安康生活圈，稀有大基地新開案。安康生活圈發展成熟，近乎無大面積素地可開發，房市供給稀缺。名毅吾山靚山區不僅為區域稀有新開案，其近千坪基地面積更是區域少見，整體價值性高。
2. 安康森林公園，千坪公園首排。名毅吾山靚山區位於安康森林公園首排，享綠意生活與開闊無限棟距，為區域稀有之個案。
3. 建材設備佳，普遍優於區域個案。建築工法採用Alfa Safe耐震系統，居住更安全；室內配備台達電新風機，能降低PM2.5濃度；淨水系統使用BWT全棟淨水，可過濾雜質及水分子活化；窗戶配備三協6+6mm氣密窗，有效隔絕室外噪音。
名毅吾山靚山區格局分析
1. 名毅吾山靚山區規劃2棟，樓高為12層，住家165戶、4戶店面，共計169戶。
2. 基地面積約817坪，雙面臨路。住戶出入口位於15米安康路二段上，車道出入口位於8米計畫道路；平面式車位130個，電動車充電預留配線管路。
3. 公設比約35%，公設規劃接待大廳、兒童遊戲區。
4. 建材設備搭配林內廚具、INAX衛浴、TOTO光觸媒止滑磚(淋浴間)、樂邁降噪SPC地板、ALOCKS電子鎖，整體建材設備佳。
5. 名毅吾山靚山區A、B棟標準層為一層6戶，搭配兩部電梯，梯廳開窗；C棟標準層為一層3戶，搭配一部電梯，梯廳未開窗。因兩房剩餘戶數不多，這邊針對3房格局介紹。
紅色部分，約29~42坪，3房規劃
A3/B3為小坪數3房產品，配備1.5套衛浴；A1/B1/B4為邊間採光3房；A6/B6為相對大坪數3房，室內空間較大；C3為邊間雙面採光、衛浴皆開窗之3房產品。
雙面採光，無暗廳暗房規劃，採光通風佳。
A1/A6/B1/B4/B6/C1一進門擁獨立玄關空間，方便規劃鞋櫃位置。
A6/B6/C1/C3戶客餐廳空間連通寬敞，為標準公私領域分明。惟須留意C1/C3沙發位置較無安定面。
A1/A6/B1/B4/B6/C3戶廚房為獨立式，並連接工作陽台，為標準動線廚房。
A3/B3/C1戶廚房為開放式，可規劃具空間感之開放式廚房，但須留意有油煙疑慮。
A1/A3/B1/B3/B4/C3戶臥室內皆可放下雙人床以及衣櫃，空間坪效佳。
A1/A6/B1/B4/B6/C3戶擁前後雙陽台，為生活造景。
實價登錄分析
1. 安康生活圈
安康生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$51.94萬/坪，區域房市呈現價漲量縮的現況。這邊以屋齡0-10年，近一年成交價做為比較。
名毅吾山靚山區預售屋。平均成交價53.11萬/坪。近一年成交價53.11萬/坪。
合陽天擎屋齡4年。平均成交價36.99萬/坪。近一年成交價50.54萬/坪。
勝旺有境屋齡6年。平均成交價36.04萬/坪。近一年成交價49.15萬/坪。
將捷家和屋齡6年。平均成交價40.74萬/坪。近一年成交價52.29萬/坪。
2. 央北重劃區
央北重劃區近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$71.64萬/坪，區域房市呈現價漲量縮的現況，這邊以屋齡0-5年，近一年成交價做比較。
漢皇吾岳預售屋。平均成交價68.91萬/坪。近一年成交價73.52萬/坪。
波爾多NO2樂菲莊園預售屋。平均成交價54.29萬/坪。近一年成交價67.03萬/坪。
聯上澐朗預售屋。平均成交價70.91萬/坪。近一年成交價76.6萬/坪。
3. 央北重劃區與安康生活圈車行距離僅差約10分鐘，但兩區價差已達近20萬/坪，儘管央北重劃區整體街廓規劃良好，地理位置也更近新店市區與台北市。然而，安康生活圈5字頭之價格，仍相當具價格優勢。以區域內相比，部份新成屋價格也成交到5字頭價位，名毅吾山靚山區為預售屋，仍受原物料價格上漲之影響，其單價仍於區域行情內，成交單價頗具優勢。
名毅吾山靚山區評價
近期央北重劃區單價有站穩7字頭的趨勢，而區域新成屋成交單價也漸漸站上5字頭價位。而名毅吾山靚山區擁近千坪面積、公園首排與建材較佳的優勢，但其成交單價仍在區域行情內，十分推薦給喜歡新店區的朋友參考看看！
(房產網)