由新北住都中心、台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、建築師公會、不動產估價師公會、都市更新學會組成的「新北都更大聯盟」,順應新北市府推出「危險建築物580專案」,今(26)日喜迎4位新成員,新北市土木技師公會、地政士公會、結構技師公會、土地利用學會正式加入聯盟,未來服務範圍將拓展至都更案的全生命週期,推動新北都更整體戰力值破表。
新北都更大聯盟自110年12月正式成軍,迄今共同推動公、民辧都市更新,合作範圍包括劃定更新單元、都更案可行性評估、先期規劃、評定更新前後估價、成立更新會、協助建築設計等,進而成就了招商簽約。近4年來新北市約有1280多件都更案,包括一般都更、簡易都更、防災型都更等,其中約有8成案件都有都更大聯盟的身影。
新北市政府推出「危險建築物580專案」已於7/1正式上路,針對海砂屋或耐震能力不足等危險建築物社區,社區自行整合重建意願超過50%即可申請,住都中心將進場展開輔導作業,並結合都更大聯盟各公學會的專業技術,提供房屋鑑定及初步評估。當民眾了解更新程序及財政試算結果後,同意重建比例超過80%,市府即啟動公辦都更,辦理公開招商作業,加速提升市民居住安全。
新北住都中心指出,各有不同專業領域的4位新成員加入後,可讓市民獲得更完整全面的服務,新北市土木技師公會與結構技師公會可協助進行建物耐震評估、海砂屋鑑定並提供重建或整建的專業意見,新北市地政士公會、新北市土地利用學會則可協助實施者、出資人及地主確認更新事業計畫及權變計畫內容,建議建築規劃設計、容移購置並確保地主權益最適化。
新北住都中心董事長陳純敬表示,從一個都更案的生命週期來看,公辦都更可分為整合住戶意願、先期規劃、公開招商、興建交屋等階段,民辦都更則有申請鑑定評估、確認重建範圍、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體、興建交屋等階段,感謝4位新成員投入,讓新北都更大聯盟的服務範圍囊括都更案全生命週期,現在10位聯盟成員陸續到位,準備為新北都更擊出全壘打。
(房產網)