根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前3名都在中山區，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價每坪57.6萬元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元，第4與第5名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。
從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區「林森觀光大廈」，交易件數計28件，以1房型產品為主，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。；1,000~1,500萬元由萬華區「台北晶麒」奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500~2,000萬元最熱產品也為「台北晶麒」，交易件數計17件，以2房型產品為主。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，且套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，林森商圈因市中心位置的便利度，本就具備租屋優勢，另有不少馬偕的醫療族群以及日籍人士租客，租屋市場倒也多元。又值得注意的是，租金價位過低的套房社區雖肯定有複雜度，但過高的社區倒也不乏為在地特殊產業的高收入者為主要租客。又因為租金收益不錯，常見交易獲利熱況，區域房市熱度恆溫其來有自。
(房產網)
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