政府有意推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案，由政府加碼補貼一碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼0.375%，一段式利率將降為1.775%，成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策，不僅是利率市場最優惠，貸款年限最多可達40年，寬限期也增加到5年，貸款條件比公教貸款還划算。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑價85%，貸款期限最長可達35年且寬限期最長5年，同時免開辦費優惠等。若對比此次的「新青年安心成家房貸」，補貼後房貸利率僅1.775%，遠低於現在的利率地板價格，同時貸款期限長且寬限期也拉長到最多5年，整體條件比起公教貸款優惠許多，不過想要申請的民眾須留意，利率補貼通常都有期限，不太可能貸款的30年期間都補貼。
根據市場訊息顯示，新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼（0.25個百分點）補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。
曾敬德指出，新的青安方案貸款1000萬元，3年大概可以省下11多萬元的利息成本，不過買方應該不至於因為3年利息少10餘萬元，被刺激進場購屋，對於房市供需影響應該有限，不過對於現在想買房的首購族來說，可以說是一大優惠政策。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，眼下政府雖對於房市採取一手胡蘿蔔，一手鞭子的策略，不過無論是青年安心成家方案的調整、房貸的補貼等，都為小資首購族的及時雨效益，不可能刺激房市。又或是正在風頭上的調整囤房稅，細項不明確，如何歸戶並不清楚，且稅基房屋評定現值依舊偏低，建商亦還是有2年的緩衝期，恐都只是短效震撼。整體來說房市應還是以現況撐完今年下半場，明年則利空出盡有反彈機率，想搭上買方市場末班車的民眾仍得把握。
(房產網)