
中指研究院、克而瑞、億翰智庫等多家機構6月30日公佈1到6月大陸房企銷售TOP100榜單。據中指研究院數據顯示,上半年TOP 100房企銷售總額為3兆5682億元(人民幣,下同)、年增率僅0.1%,整體增幅相比上月大幅下降8.3個百分點、持續收窄。
從整體企業端來看,億翰智庫認為6月流動性危機仍在繼續,有房企不得不轉讓核心資產,也有企業接近違約的邊緣,更有苦苦支撐後最終仍宣告違約。觀察從2022年底助力房企「三支箭」射出後,大部分民企融資通道依舊狹窄,在持續為負的淨融資、銷售明顯下滑的夾擊下,不斷有民企暴雷實屬意料之中。即便當前依靠「三支箭」政策支撐、行業流動性風險趨於可控,但若銷售持續不見起色甚至二次探底,風險仍有再度發酵可能。
據每日經濟新聞引述中指研究院企業研究總監劉水分析指出,從第2季以來,房地產市場明顯降溫,購房者置業情緒偏弱。步入6月的市場活躍度也延續回落態勢。即便端午假期期間,除個別城市外,各地推盤力道不足,多地以順銷為主,導致銷售額的年增率表現大幅下降。
據單月表現來看,中指研究院統計大陸TOP 100房企在6月銷售額較去年同期下降29.4%,經季節調整後月減19%,讓銷售額突破千億規模的房企僅7家,較去年同期減少2家;百億房企78家更較去年同期減少7家。
從目標完成率來看,在普遍下調銷售目標之後,房企上半年銷售目標完成率超50%,建業、越秀、金茂、華潤等目標完成率居前,均超過56%。
(房產網)
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