板橋是新北市發展的核心區域，在縣民大道以東，中山路沿線的埔墘生活圈，算是近期推案較少的區域。日健芯正是位於此區的懷仁街上，讓我們一起來深入了解看看吧！
【建案特色】
1. 距離台北市及新板特區距離近：
地理位置位於新板特區及台北市中間，開車進台北市或到新板特區，都只要約5分鐘。
2. 立地條件佳：
基地約312坪，為三面臨路角地，板橋市區少見。
近永豐公園、埔墘國小及光仁高中，住宅區氛圍佳。
3. 建築規劃佳：
深耕雙北的日健機構規劃地上15層，地下4層之住宅大樓，標準層每層6戶，有4戶為邊間戶，每層配置2部電梯，使用配比充足。此外，標準層各戶都有室外機空間獨立規劃。
建材部分，衛浴規劃為TOTO及德國GROHE精品衛浴，搭配Panasonic暖風機。廚具為林內廚具，隔音採用錦鋐氣密窗，大門配有耶魯電子鎖。
【日健芯格局分析】
1. 建案規劃：
基地約312坪，為三面臨路角地。
建物設計為地上15層樓，地下4層樓，規劃79戶住家與6戶店面。
標準層每層6戶配置2部電梯，使用配比充足。
停車道規劃於懷仁街25巷。
2. 兩房部分規劃19至25坪：
A2及A3戶為2房19坪，單面採光。
2間房間都有開窗，但客廳採光較受影響。
規劃開放式廚房，動線連通工作陽台。
規劃3件式衛浴，乾濕分離。
室外機空間獨立規劃，不佔陽台空間。
A0及A6戶為2房25坪，雙面採光邊間戶。
可規劃玄關空間，方便收納。
客廳/房間/衛浴皆有開窗，採光通風佳。
衛浴規劃為4件式衛浴，2房產品中較為少見。
廚房可規劃L型廚具，且動線連通工作陽台。
室外機空間獨立規劃，不佔陽台空間。
3. 三房部分規劃32坪(A1及A5戶)：
雙面採光邊間戶。
獨立玄關空間，鞋櫃空間充足，內外區隔保有隱私。
客廳及臥房皆有大面開窗，採光充足。
主臥衛浴開窗，且可規劃浴缸。
廚房可規劃L型廚具，餐廳可規劃中島。
室外機空間獨立規劃，不佔陽台空間。
【實價登錄分析】
1. 埔墘生活圈行情：
日健芯預售屋。平均成交價75.68萬/坪。近一年成交價75.68萬/坪。
新板宸屋齡5年。平均成交價56.23萬/坪。近一年成交價59.44萬/坪。
永豐景預售屋。平均成交價56.88萬/坪。近一年成交價61.08萬/坪。
2. 新埔生活圈行情：
潤泰鼎峯屋齡0年。平均成交價66.16萬/坪。近一年成交價64.06萬/坪。
佳元植預售屋。平均成交價82.86萬/坪。近一年成交價82.86萬/坪。
新板PLUS+屋齡5年。平均成交價64.17萬/坪。近一年成交價68.16萬/坪。
日健芯所在埔墘生活圈，在西北側以縣民大道與新埔生活圈為界，此區住宅推案較少，新板宸屋齡約5年，房坪為45-57坪，近期實價登錄行情約為60-65萬/坪，永豐景為預售個案，房坪為16-25坪，近期實價登錄行情約為54-68萬/坪，但需留意此案基地坪數較小。
位於新埔生活圈民生路及縣民大道口周遭個案，距離新埔站較近，住宅行情較高，屋齡5年內住宅行情約為64-68萬/坪，預售推案則約75-80萬/坪。
日健芯為區域內少數的預售住宅推案，近期實價登錄行情約75萬/坪，持續帶動周遭行情。
【日健芯評價】
日健芯位於在台北市及新板特區中間，開車騎車都只要約5分鐘就可以到達，有交通位置優勢，另外，基地有3面臨路，在板橋市區少見，周遭鄰近永豐公園及埔墘國小，享受綠意環境。建物由深耕雙北多年的日健機構規劃，配有實用的林內廚具及TOTO衛浴等優良建材，若最近有在板橋看房的讀者，不妨可以親臨參觀看看。
(房產網)