居品Twin Park坐落於竹南運動公園北側區域，開車上國一僅需約8分鐘，到竹南車站也僅需約5分鐘，交通方便。接著，我們就一同來看看居品Twin Park還有什麼特別的地方吧！
【建案特色】
1. 近竹南運動公園
．竹南運動公園面積達13.99公頃，設有籃球場、網球場、田徑場等，步行僅需約6分鐘，是休閒運動的絕佳去處。
2. 建築格局規劃佳
．建築設計創造戶戶雙面採光。
．1層8戶搭配4支電梯，電梯戶別比例佳。
．戶戶獨立廚房空間，減少油煙味四溢問題。
．2房產品皆為2房2衛，坪效佳。
3. 交通便捷
．開車約8分鐘上國道一號頭份交流道，通勤到竹科僅約20分鐘。
．開車約10分鐘，可達竹南科學園區(近期台積電先進封測廠進駐)。
．開車約5分鐘達台鐵竹南車站。
【居品Twin Park格局分析】
1. 居品Twin Park基地約649坪，地上18層，地下4層，共計135戶住家及5戶店面，另外共規劃169個坡道平面車位。
2. A/B棟以門隔開作出空間區隔，A/B棟標準層都是一層4戶，使用2部電梯，電梯戶別比例佳。
3. A棟都是3房規劃，坪數32-46坪。B棟則為2戶2房(31-32坪)及2戶3房(38-44坪)。
4. 一樓挑高典雅大廳，公設包含健身房、會議室、多功能交誼廳等。
5. 配置台達電新風機、Panasonic四合一暖風機、電漿滅菌龍頭等。
6. 整體規劃上，居品Twin Park規劃A/B兩棟，採對稱式設計，戶戶雙面採光，另外，廚房皆採獨立空間，較不會有油煙味四溢的問題。
7. 黃色部分（B2、B5），規劃為2房2衛，坪數約31-32坪。
B2戶2房2衛，坪數約31坪
．雙套房規劃。
．雙面採光，無暗房，2房皆可擺放雙人床。
．獨立廚房，規劃空間大，標配電器櫃，且廚房動線連通工作陽台。
．衛浴為標準3件式衛浴，有乾濕分離，雙衛標配國際牌暖風機。
．全戶較無走道空間，空間利用效率高。
B5戶2房2衛，坪數約32坪
．雙面採光戶，無暗房。
．主臥衛浴為3件式，且有乾濕分離，雙衛標配國際牌暖風機。
．廚房為獨立空間，單排廚具設計，標配電器櫃，且廚房動線連通陽台。
．工作陽台空間大。
8. 藍色部分(A1、A2、A3、A5、B1、B3），規劃為3房2衛或3房1衛，坪數約31-46坪。
A5戶3房1衛，坪數約32坪
．雙面採光戶，格局方正，無暗房，3間房間都可放置標準雙人床。
．衛浴為3件式，洗手台設置於外面空間，增加可用性。
．獨立廚房、單排設計並標配電器櫃，動線連通工作陽台。
．工作陽台空間大。
B3戶3房2衛，坪數約38坪
．雙面採光戶，進門有玄關空間。
．主臥為2面採光，相當稀有，且衛浴為3件式，乾溼分離，雙衛標配國際牌暖風機。
．寬敞獨立廚房、標配電器櫃，動線連通工作陽台。
．前後雙陽台規劃。
A2戶3房2衛，坪數約42坪
．雙面採光戶，3間房間都可擺放雙人床。
．主臥為2面採光，衛浴為3件式，乾溼分離，雙衛標配國際牌暖風機。
．客廳寬敞，可規劃臥榻區。
．獨立廚房規劃，標配電器櫃，動線連通工作陽台。
．工作陽台空間大。
A3戶3房3衛，坪數約43坪
．雙面採光戶，稀有雙主臥規劃。
．2間主臥衛浴都為3件式，乾溼分離，都有開窗。
．客廳寬敞，可規劃臥榻區及擺放按摩椅。
．客用衛浴為3件式，乾溼分離，濕區開窗。
．獨立廚房規劃，標配電器櫃，動線連通工作陽台。
．工作陽台空間大，室外機獨立擺放空間。
B1戶3房2衛，坪數約44坪
．雙面採光戶，進門玄關空間大。
．3間房間都可擺放雙人床，主臥空間大，可規劃臥榻區。
．主臥衛浴為3件式，乾溼分離，有開窗。
．客廳寬敞，可規劃閱讀區擺放L型書桌。
．客用衛浴為3件式，乾溼分離，雙衛標配國際牌暖風機。
．獨立廚房規劃，標配電器櫃，動線連通工作陽台。
．工作陽台空間大，另有前陽台，可擺放室外機。
A1戶3房2衛，坪數約46坪
．雙面採光戶，進門玄關空間大。
．3間房間都可擺放雙人床，主臥空間大，可規劃臥榻區。
．主臥衛浴為3件式，乾溼分離，雙衛標配國際牌暖風機。
．客廳寬敞，可規劃臥榻區。
．客用衛浴為3件式，乾溼分離。
．獨立廚房規劃，標配電器櫃，動線連通工作陽台。
．廚房有規劃中島設計。
．另有前陽台，可擺放室外機。
【實價登錄分析】
1. 竹南運動公園周遭行情
居品Twin Park：預售屋。平均成交價34.36萬/坪。近一年成交價34.36萬/坪。
居品 IN PARK：屋齡2年。平均成交價19萬/坪。近一年成交價32.08萬/坪。
藝文公園：預售屋。平均成交價21.45萬/坪。近一年成交價34.41萬/坪。
捷笙ART+：預售屋。平均成交價34.49萬/坪。近一年成交價34.49萬/坪。
2. 竹南車站周遭行情
幸福有城：屋齡5年。平均成交價15.56萬/坪。近一年成交價26.18萬/坪。
旺旺新城：屋齡1年。平均成交價18.48萬/坪。近一年成交價20.4萬/坪。
悅上景NO3：屋齡4年。平均成交價17.96萬/坪。近一年無交易資訊。
好榜漾：屋齡4年。平均成交價18.17萬/坪。近一年成交價25.81萬/坪。
悅捷市：屋齡1年。平均成交價16.53萬/坪。近一年成交價24.53萬/坪。
3. 實價登錄小結：
．居品Twin Park位於竹南運動公園北側區域，此區街廓整齊且有竹南運動公園戶外休閒機能，新成屋住宅行情約為30~35萬/坪。
．而竹南車站東側，則是另一個推案量較多之區域，此區享有火車站周遭生活機能，新成屋住宅行情約為25~30萬/坪。
．居品Twin Park目前實價登錄行情位於區域內類似建案行情的上緣，帶領區域行情發展。
【居品Twin Park評價】
居品Twin Park位於竹南運動公園北側區域，開車上國一僅需約8分鐘，開車約10分鐘可達竹南科學園區(近期台積電先進封測廠進駐)，前往新竹科學園區皆約20分鐘車程，且格局規劃戶戶雙面採光，又都有獨立廚房，整體社區規劃佳。建材設備的部分，苗北首創空氣淨化宅，配置台達電新風機，有效去除PM2.5，讓室內空氣保持清新。若有想在竹南/頭份看房子的朋友，值得參考居品Twin Park唷。
(房產網)
