受全球貨幣緊縮、經濟展望下修、兩岸關係不確定性大影響，台灣房市觀望氣氛濃，根據永慶房產集團統計，今年第1季房市交易量年減幅可能創下史上第4大。永慶房產集團業務總經理葉凌棋更預估2023年第1季交易量約6.1~6.4萬棟之間，較2022年同期減少24~28%。
觀察歷年第1季房市交易量表現，葉凌棋指出，自1999年以來共出現5次量縮幅度超過2成紀錄，分別是2000年受到網路泡沫衝擊，較2019年同期減29.6%，以及2009年金融海嘯，年減24.0%、2012年因奢侈稅上路與選戰緊繃的總統大選影響，交易量較前一年同期減38.9%，以及2016年房地合一上路讓交易量年減32.7%，再來就是今年明顯量縮，年減幅可能創下史上第4大。若觀察實際交易量表現，今年第1季預估6.1至6.4萬棟，僅次於2016年43,182棟以及2017年的59,715棟，恐創下史上第3低量，買氣明顯降溫。
葉凌棋指出，民眾普遍期待房價走跌，但觀察2023年Q1房價由跌轉趨盤整中，在看跌的狀況下，民眾購屋態度轉趨觀望，影響房市交易量能，預估2023年上半年房市交易量約13.2~14.0萬棟左右，較2022年同期相比年減18~23%之間。此外，房市政策將上路、投機退場，房市回歸供需基本面，房市交易量縮已確立，但通膨持續上升讓價格處於盤整階段，預期「量縮價盤整」將是2023上半年房市主調。
(房產網)
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