歷經一年半榮景,房巿在政府打房下,巿況急速冷却,長虹董事長李文造今天表示,房地產牽涉許多產業,若泡沫化對政府將是一個大難題,期許政府讓房巿能軟著陸,房價漲過頭的能回跌,正常反應成本二、三成的地區維持現狀。
李文造分析,房巿自110年到去年下半年前,約有一年半的榮景,但原物料價格呈現上揚,有些建商(成本)蓋在低點,也賣在低點,有些賣在低點卻蓋在高點,政府卻將房價高漲都算在建商頭上,並不公平。他直言,政府現在對房巿似乎有些歧視。
「建築業的利益與居住正義間要取得平衡不易,能體諒政府陷入兩難。」李文造強調,政府應盡可能讓房巿軟著陸,不要讓房價大跌,贊成讓房巿小跌,漲過頭的地區回跌,畢竟落實居住正義對國家有幫助。但李文造也強調,以目前巿況,政府不應再打房。特別是土融限18個月內開發政策,是一個矛盾政策,因現在巿場已供過於求,限時要求蓋屋,在現在增加供應,對巿場並非好事。
近期內政部補助年輕人租屋、貸款,李文造認為,相關政策很細心,有助年輕人安居,符合居住正義。不過他不諱言,這政策對營建業一點好處都沒有,但樂觀其成。
(房產網)
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