近來房市轉冷，高總價、高單價的產品抗性更大。統計內政部2022年台中市總價超過4000萬的豪宅大樓，包括成屋及預售交易量共有458戶，其中被網友視為七期指標建商代表「一聯三寶由雙陸」的聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設等品牌就有269戶交易，佔了58.7%。
進一步觀察最競爭的預售市場則有225戶豪宅大樓交易，「一聯三寶由雙陸」則佔了150戶，佔比達66.6%，其中，銷售前3名的雙橡園、由鉅及大陸更有135戶成交，佔了驚人的9成，顯見其品牌魅力。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間消費能力，造就新光三越台中店成為全台百貨業績龍頭，好事多南屯店更是全球業績第一名，因此，高資產客層對於資金佈局與規劃，從台中市的豪宅市場，就能窺見其中。
即便是豪宅品牌，也都受到相當的挑戰，各品牌無不端出最好的牛肉，企圖展現更好的產品競爭力，不論是在地段、規劃設計、結構型態與售後服務，都必須更加突出。
如由鉅建設透過品牌會所的設立，讓消費者感受沉浸式的空間體驗，進而傅遞品牌魅力，也因有七期核心地段難得的1400 餘坪大基地，順利開啟「由鉅惟上」的銷售表現，並擠進2022年度銷售排行前3名。
聯聚建設的新成屋「聯聚瑞和」，是少數在市場上每戶總價皆破億的建案，在2022年更創下 18 戶的交易量，足見其品牌力與地段優勢。
而七期豪宅品牌後起之秀「雙橡園開發」在精華地段取得2000坪以上大基地，如「雙橡園2279」、「雙橡園2925」規劃逾千坪私有花園，車道規劃「單進單出」及飯店後場的「獨立服務動線」設計，引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫等款待服務。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，隨著近日「平均地權條例」部分條文修正案三讀通過，相對購屋族群態度轉趨保守、觀望，一定是剛性自住的需求帶動，而2023年各品牌建商，一定要拿出實質的牛肉，來寵愛自己的住戶，才能在夠在此勝出。
住展雜誌則指出，購屋族成交猶豫期拉長，但也因此累積不少遞延性買盤，329檔期新案進場後可望活絡市場，而具有品牌力加持的個案，具珍稀性，受影響較小，產品規劃得宜的話，更可有不俗的去化表現。
(房產網)
