科技園區推升區域發展再添一樁！后豐十大建設、2千億投資讓區域跳級發展，開發商迎向企業主與科技高管，新案設計規劃比照七期豪宅規格，已進場的富宇「大宅豐鼎」、「展裕丰格」、「久樘宸陽」豪宅名師團隊令人目不暇給，未來還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等新案湧入，「后」勢可期。
由於中部城市在全國國土空間計畫書中定義為「新興科技走廊國際都會」，中科后里基地位居台中產業科技走廊北端，向北與竹科銅鑼園區銜接，向南與台中國際機場門戶計畫、中科園區串連，形成中部發展經濟中軸。以科技新城為發展的后里區，因開發腹地廣闊，創新產業加持，未來發展前景不亞於舊城區的豐原。
統計近2年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在2年內交易量大增32.7%，同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%；據當地仲介指出，后里房市買盤大半都是科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。
細數后豐各項產業、交通與商業建設，以中科后里園區開發為首，后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場，佔地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。為提升后里區聯外交通便利性，市府已率先啟動「堤南道路拓寬並與月眉西側南向道路連接」，以及「國道1號后里至大雅路段拓寬計畫」核定，加上年初甫通車的「國道四號豐潭段」、「豐原轉運中心」等交通建設四箭齊發，串連產業聚落，人流物流暢通往來於后里與西南屯區之間。已納入前瞻基礎建設計畫的「山手線甲后段」，市府正極力爭取經費中。
除了產業園區引領后里經濟飛漲，消費與觀光實力也不容小覷。麗寶OUTLET購物中心一、二期陸續開幕營運，為中部最大規模OUTLET MALL，今年春節十天吸引了49萬人次前往，高居台中熱門景點第二名。而「后里森林公園BOT案」將擴大招商，15公頃用地是台糖湖濱園區2倍之多，未來朝向複合商業、旅宿、建設等多元經營模式，打造后里觀光商業新亮點，為區域注入更大的消費量能與生活機能；為促進醫療升級的「豐原醫院后里分院」也正施工中，后里城市更新速度一日千里，住宅建案規劃更要超前。
盤點近期后豐地區指標建案，如位豐原區火車站周邊的富宇「大宅豐鼎」，由涵碧樓空間設計師王勝正大師操刀，產品規劃37~50坪，成交單價約在每坪45~51萬之間。另外還有公設空間榮獲美國MUSE設計金獎的「久樘宸陽」，規劃36~45坪產品，每坪單價約在40~44萬之間。
而深耕后里多年的在地龍頭建商展裕建設「展裕丰格」，請來七期豪宅舵手戴育澤建築師，更跨海日本聘請國家級營造團隊岩田地崎株式會社，規劃24~34坪，成交均價落在3字頭，主打「未來的產品、現在的價格」，購屋客中6成為園區科技族，來自市區與豐原的購屋客比例也有3成以上。
(房產網)
