北市最後一塊重劃區經濟價值,帶動周邊生活願景。(圖/業者提供)
北市最後一塊重劃區經濟價值,帶動周邊生活願景。(圖/業者提供)

玖原建設歷經多年努力,成功整合北投區中和街、永興路一段交叉路口危老更新案,該案為罕見完整街廓、雙面臨路的新建案,且具有鄰近國際級北投溫泉觀光特區、捷運站450公尺、薇閣明星學區、公園綠地、賣場超商等五大特點,尤其在近期北投士林科學園區房產火熱之際,鄰近的新北投地區勢必掀起一股比價效益。

房市專家指出,儘管去年下半年以來央行升息不斷、平均地權條例等干擾因素,但北投士林科學園區(Beitou Shilin Technology Park,BSTP)在房市中一支獨秀,成為北台灣最火爆的地區。

【台北市未來20年發展重心 北士科翻轉軸線 獨領風騷】

台北市最後一塊科技重劃區北士科占地約94.38公頃,座落於北投區與士林區交界,與兒童新樂園、科教館、天文館等學術地標接壤。鄰近有新光、榮總、振興、和信等眾多國家級醫療資,另外還有陽明交通大學等知名學府,先天區段優勢高。

加上台北表演藝術中心、台灣戲曲中心、台北數位藝術中心、台北科學藝術園區等藝術教育資源,未來還有福國路交流道延伸線、捷運社子輕軌雙線、捷運士林站及劍潭站TOD等多項大型建設陸續到位,讓北士科完全不同於一般的新興重劃區,而是兼具發展潛力與市中心生活機能,未來大北區門戶計畫的正核心。

房市專家指出,北士科將複製信義計畫區、南港經貿、內湖科學園區成功經驗,以生態環境、智慧城市新區為導向,打造大台北地區「智慧健康醫療與數位技術服務園區」,除了吸引民間企業爭相進駐,未來產值上看兆元,也將成為台北市20年內發展重心。

眾多利多因素加持下,大建商紛紛插旗,吸引許多高端人士置產,預售屋更是水漲船高,成交價創下每坪132萬元新高價。

捷運新北投站。(圖/業者提供)
捷運新北投站。(圖/業者提供)

【受惠北士科熱賣 帶動新北投周邊房價】

在北士科的帶動下,北投已揮別過去給人低價邊陲印象,成交價幾乎可以與北市信義區的蛋黃區相提並論,成為台北市房地產熱區,推案價屢創新高,民眾買氣依舊不減。

專家指出,受惠於北士科的水漲船高,一路帶動鄰近捷運站的推案價,包括明德站、石牌站、北投站甚至新北投捷運站同樣火熱,掛牌價陸續從7字頭一路攀升到逼近9字頭。

知名私立薇閣小學。(圖/業者提供)
知名私立薇閣小學。(圖/業者提供)

【北士科與新北投 複製內科與東湖雙颱藤原效益】

專家表示,北士科、新北投雖然是兩塊生活圈,但相隔距離不到5公里,兩者完全複製內湖科技園區、東湖生活圈間的發展關係。前者受惠於高科技產業進駐,園區旁的大直豪宅代官山、富邦西華,每坪成交價突破200萬元。

距離內科5公里約5站捷運的東湖生活圈,受惠於內科周邊房價高漲,加上開發較早,生活機能完展、居住環境單純、學區好等因素,吸引不少園區外來工作人口遷入,成為穩定房價的基礎,新建案每坪約80萬元。

由此來看,新北投周邊公園綠地林立,又有雙語文化國小、薇閣貴族校等明星學區加持,住家周邊舊有傳統市場與家樂福大賣場,住宅品質相對優質,隨著北士科開發,一定會複製內科、東湖的發展關聯,帶動一波外地人口入住效益,未來房地產漲價效益可期。

新北投車站七星公園。(圖/業者提供)
新北投車站七星公園。(圖/業者提供)

【國際級觀光溫泉區 風華絕代的風水寶地】

文史工作者指出,北投溫泉發展歷史超過百年,日治時期旅客搭乘淡水線鐵路從北投火車站必須步行到溫泉區,而後因應大量泡湯旅客需求,這才新闢「北投─新北投」的鐵路支線,捷運淡水線延續鐵道發展,形成饒富歷史的國際級觀光溫泉特區。

大屯山系的壯麗景觀,伴隨溫泉源頭地熱谷源源不絕竄出的滾燙沸水,在氤氳裊裊霧氣圍繞下,形成大自然最優雅也怡然自得的景觀,放眼世界可說是絕無僅有的風水寶地,因此,北投自古以來除了是泡湯勝地,更是文人墨客、將官雅士的必到之處,甚至日本太子天皇都到此一遊,留下「皇太子殿下御渡涉記念碑」的歷史文物。

因此,居住在新北投不必舟車勞頓人擠人外出旅遊,只要走出門外就是特色溫泉鄉,舉凡散步前往加賀屋、三二、麗禧等豪華溫泉會所泡湯;或是走訪溫泉博物館、天狗庵史蹟公園等歷史蹟建築,隨時來趟滿足身心靈的「心旅行」。

玖原建設董事長洪村山。(圖/業者提供)
玖原建設董事長洪村山。(圖/業者提供)

【穩健嚴謹良心規畫 玖原和美】

位於新北投捷運站450公尺,由玖原建設推出的「玖原和美」,為老字號建商玖原建設整合完成的危老更新案,基地位於中和街及永興路一段口,雙面臨路的角地,基地面積302.2坪,規劃地上15層地下5層樓,主推2~3房,尚未正式推出,就已吸引在地置產客戶詢問,熱門度高。

老字號品牌優質建商玖原建設本著建築即良心,服務及福報初衷,以最嚴謹的態度打造每一個建案,無論選地、結構安全、平面設計、建材、施工品質、維護管理、綠建築等各方面,堪稱業界最高規格。

出身貧窮農家的董事長洪村山指出,他曾任公職30多年,在建管單位服務時,接觸的多是建案權益相關的問題,而建管業務法令多如牛毛,惟抱持著在公門好修行,盡量給予民眾方便協助解決困難,退休後加入建築商行列,懷抱著感恩的心,為建築業繼續貢獻熱情。

他認為,建築業必須以人為本,客戶為尊,更重要是立志成為回饋社會的良心企業,因此,每個建案都必須態度嚴謹,用心打造一磚一瓦,將每一棟房子當作自己家一樣專注完美,並賦予每棟建築亙古的價值美學,這才是永續經營的核心價值。

因此,近年來推出的玖原富都、玖原君喜、玖原王冠、玖原品藏、玖原君邸、玖原青等,銷售屢創下佳績,多年來成為民眾最信任的建商品牌。

這次在新北投老城區角地推出的「玖原和美」,國際級絕佳地段加上口碑建商備受外界矚目,勢必掀起房地產界的新話題。

(房產網)

#玖原和美 #北投 #房市 #北士科 #泡湯

也許您會感興趣

推薦閱讀