林口重劃區鄰近台北市，擁有完善的醫療體系，生活機能十分完善，發展上也有多個大型重要建設，包括三井outlet、機捷A9林口站，以及未來的林口媒體園區、工一產業科技園區等等，可望帶來更多人潮。而本次介紹的遇見位於重劃區中後段的林口家樂福生活圈，周邊有多個公園綠地及學區，生活機能成熟。規劃27-41坪2-3房，格局方正坪效高，受到不少關注。現在就讓我們來看看遇見還有甚麼特色吧！
建案特色：
1. 高坪效絕佳格局
戶戶邊間，擁有雙面以上採光，窗戶皆為低檯度設計，室內整體明亮舒適。
格局方正，皆採樑柱外推設計，使用坪效高。
空間尺度寬敞，臥室皆可容納雙人床擺放空間。
2. 優質學區環境
位於主幹道文化三路二段旁的靜巷內，鬧中取靜。
步行5分鐘抵達頭湖國小、翰林公園、林口家樂福；10分鐘抵達林口第一、第二運動公園、林口國中。
3. 優良建材及配備規劃
為甲級營造的春木林團隊建造，並擁有5年防水保固，安心有保障。
配備日本TOTO免治馬桶、面盆、水龍頭及暖風機、波蘭Amica嵌入式洗碗機、日本林內廚房三機、瑞士dormakaba四合一電子鎖、EVERPOLL廚下濾淨、5+5 LOW-E玻璃等。
遇見格局分析：
1. 基地面積695坪，規劃兩棟地上15層，第下4層建築，共計110戶住家，6戶店面，公設比約34%。
2. 標準層4-10層，1層4戶，配備2部電梯，梯戶比高。
3. 基地為雙面臨路角地，西北臨10米文化三路二段41巷，面愛上仁愛社區以及原昕吾為社區，規劃6米半人行道退縮；西南同樣臨10米文化三路二段41巷，面原昕吾境社區以及竹城佐賀社區，規劃約5米半人行道退縮；東面佳昂仁愛富社區；北面海棠春社區。
4. 劃設坡道平面車位117個，車道為寬約5米半雙向車道，由文化三路二段41巷(社區正面)進出。
5. 公共設施包含健身房、交誼廳、兒童遊戲室。
6. 建材配備包含TOTO免治馬桶、面盆、水龍頭及暖風機、Amica嵌入式洗碗機、林內廚房三機、dormakaba四合一電子鎖、EVERPOLL廚下濾淨、錦鋐氣密窗、5+5 LOW-E玻璃、崇友12人電梯、冠軍磁磚、漢斯廚具等
7. 綠色區塊(B3)為本案2房房型(27坪)
格局方正好規劃，採樑柱外推設計，無走道虛坪，使用坪效高。
皆具備兩面以上採光，且客廳有兩個採光面，為兩房較為稀有的配置。陽台採大面寬設計，由廚房進出。廚房為開放式設計，讓空間更加開闊。
配備一間標準三件式衛浴於主臥室內，採乾溼分離設計，有對外窗，通風性佳。
兩間臥室十分寬敞，皆可在擺放雙人床後仍有完整走道空間。
8. 黃色區塊(A3/B5)為本案兩房房型(29坪)
(B5)戶入門有落塵區規劃。整體格局方正，採樑柱外推設計，無走道虛坪，使用坪效高。
皆具備兩面以上採光，室內空間明亮，(B5)戶客廳有雙面採光。陽台空間充裕，由廚房進出。廚房為開放式設計。
配備兩間標準三件式衛浴，(A3)戶皆有規劃對外窗，(B5)戶的客用衛浴採洗手台分離設計，使用上較彈性，不過無對外窗，較為可惜。
臥室皆寬敞好規劃，(B5)戶主臥門口有較大的衣櫃收納空間，兩個房型皆得於擺放雙人床後仍有走道空間。
與同為2房的(B3)戶相比，(A3)、(B5)戶擁有較寬敞的主臥空間。
9. 藍色區塊(A1/A2/A5/B1/B2)為本案3房房型(39-41坪)
(A1)戶有額外門口收納空間，(B1)戶有落塵區規劃。
整體格局方正寬敞好規劃，採樑柱外推設計，使用坪效高。
皆有兩面以上採光，配備雙陽台，前陽台面寬大，可靈活運用，工作陽台空間亦十分充裕。惟(A5)戶無前陽台之設計。
廚房採開放式設計，讓公領域更加開闊。
配備兩間標準三件式衛浴，有規劃對外窗，惟(B1)戶客衛浴無對外窗，較為可惜。(A1/A2/B1/B2)的客衛浴採洗手台分離式設計，可彈性使用。
臥室皆寬敞好規劃，得於擺放雙人床後仍有走道空間。(A5)戶最小間次臥相對(A1/A2/B1/B2)戶大，較適合喜愛寬敞臥室，無前陽台需求的人。
實價登錄分析：
遇見位於林口重劃區中後段的林口家樂福生活圈，生活機能完善，公園綠地、學區多，屬於較為宜居的區域。現階段呈現價量俱漲情勢，這邊以區域5年內相似建案做為比較。
1. 林口家樂福生活圈
遇見 預售屋。平均成交價45.95萬/坪。近一年成交價45.95萬/坪。
源峰晴境 預售屋。平均成交價36.96萬/坪。近一年成交價36.75萬/坪。
亞昕昕上城 預售屋。平均成交價39.26萬/坪。近一年成交價41.67萬/坪。
2. 三井0utlet生活圈
三井0utlet生活圈為林口主要商業聚集地，區域內有機捷A9林口站、三井OUTLET、喜來登酒店、環球購物中心以及未來的林口媒體園區，區域開發較早，整體呈現價漲量縮的情勢，這邊以區域5年內相似建案做為比較。
聯太淳青 預售屋。平均成交價48.02萬/坪。近一年成交價48.02萬/坪。
盛德富/群祥悅NO4 預售屋。平均成交價45.84萬/坪。近一年成交價48萬/坪。
力璞之星 屋齡2年。平均成交價35.55萬/坪。近一年成交價43.73萬/坪。
3. 相比重劃區前段的三井0utlet生活圈，中後段的林口家樂福生活圈生活機能較為完整豐富。不過在商業機能以及交通上仍比前段差一些，因此價格低於前段的三井Outlet生活圈。而遇見以自住客為主要客群，坪數較大且成交期較新，因此整體價格略高於區域行情。
遇見評價：
遇見位於林口家樂福生活圈，區域內有多個大型公園、綠地以及學區，日常採買包括家樂福、全聯也應有盡有，生活機能十分成熟。不過距離機捷A9有一段距離，較適合有車族群居住。而本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。在這邊推薦給對林口有興趣的朋友參考看看！
(房產網)
