永慶房屋落實「誠實服務」,讓客戶能「安心」進而達到「滿意」,圖右為總經理吳良治、圖左為業管部協理陳賜傑。(本報資料照片)
永慶房屋落實「誠實服務」,讓客戶能「安心」進而達到「滿意」,圖右為總經理吳良治、圖左為業管部協理陳賜傑。(本報資料照片)

根據永慶房屋統計並推估,近1年全台房市短期交易獲利金額可能高達220億,推估為國人遭詐騙總額3.6倍,房市投機炒作可說是台灣最大的詐騙。為解決消費者最憂心問題,台灣房仲第一品牌永慶房屋連續4年推出「誠實服務」,接下來仍會領先業界推出各項首創不動產市場的保障服務,續當全台房仲業者楷模。

房地合一稅2.0實施已滿周年,根據永慶房屋統計資料推估,適用短期交易45%稅率案件直逼3萬筆,投機交易獲利總額可能超過220億元,其中恐有不少黑心房仲聯手投機客,短期「低買高賣、賺價差」坑殺消費者,更快速推高房價。

永慶房屋總經理吳良治表示,房子是客戶打拚一生的心血,若碰上黑心房仲損失動輒百萬、千萬元,比一般詐騙金額更為驚人,董事長孫慶餘自1988年創立永慶房屋的經營理念,就是為客戶打造「公平透明的交易平台」,以不賺取差價的「業者誠信」、銀行專戶的「價金履約保證」以及針對屋況的「產權七審」、「六大安心」等服務讓客戶安心。

其中,消費者最重視的房價,因早期價格資訊不透明,為避免客戶遭投機客賺取價差、損害權益,永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,永慶房屋早在2007年就全面公開成交行情,甚至在2019年8月領先政策、同業將實價登錄成交價率先揭露至門牌,掀起業界話題,更成為「實價登錄2.0」政策後來立法成功的關鍵助力。

永慶房屋2019年8月領先政策和業界,率先將成交行情揭露到門牌。(永慶房屋提供)
永慶房屋2019年8月領先政策和業界,率先將成交行情揭露到門牌。(永慶房屋提供)

特別的是,永慶房屋拒絕服務投機客買賣屋逾20年,每月至少推拒70~80件交易,推估每年達6億元營收,累積至今拒絕逾100億元。也許會被外界認為是傻瓜,但吳良治透露,曾有不肖業者以錯誤資訊慫恿民眾低價售屋,欲從中賺取1500萬、近1倍差價暴利,所幸永慶房屋經紀人以「誠實房價報告書」成功讓民眾免於被坑騙,這樣的例子日日上演,每每讓永慶深刻了解自己在做的事情,有多正確與重要。

為讓消費者安心,2020年永慶房屋提供「兩大誠實房價保證」,2021年再提升到「真房價保證」:保證不炒房、不賺差價,若未落實,最高賠償買方400萬元、賠償賣方4倍服務費,這也是只有永慶能做到、業界做不到的「誠實服務」承諾。

今年5月永慶房屋再推「短期交易熱區地圖」,能一覽區域內短期重複上市的物件數量,提供賣方「短期轉售成交地圖」、提供買方「1年內成交再上市地圖」,這些短期交易房價跳漲3~5成都有可能,民眾只要到永慶房屋門市索取,都能得到詳盡的報告與解說,避免陷入黑心房仲聯手投機客的坑騙陷阱,買到理想中的好屋一圓成家夢。

(房產網)

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