雙明星學區宅向來是房市熱門區，根據永慶房產集團參考111學年度台北市教育局公布的超額招收國中小，進行交叉比對，統計周邊500公尺範圍內的實價登錄資料，篩選出北市前十大熱門「雙學區宅」。其中大安區有兩大雙學區入榜，分別是「金華國小、金華國中、中正國中」以及「幸安國小、師大附中國中部」。
觀察交易量件數，「金華國小、金華國中、中正國中」近1年共有121件交易量，每坪114萬元，為額滿國中小雙學區宅周邊住宅均價排行中，入手門檻最高；「幸安國小、師大附中國中部」共82件，每坪95.9萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，金華國小是大安區的傳統名校，而金華國中、中正國中更是升學常勝軍，有口皆碑的升學率深受家長信賴。且原先就位於高房價的大安區，又在明星國小、國中優質雙學區加持下，成為家長努力搶進的目標，更讓門牌身價鍍金，房價持續水漲船高。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，金華國中正對大安森林公園，中正國中位在中正紀念堂旁，在地狹人稠的台北市能貼近大片綠意的休憩空間，都是台北市的高價地段，金華國中周邊大樓成交價幾乎都在百萬上下，中正國中周邊價格則8字頭到破百萬都有，要進行都更的新隆國宅成交均價約8字頭，
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，富人階層居住高價地段，又對於子女教育投入成本高，形成明星學區也不意外，造就明星學區宅多與高房價地段重疊，大安區、中正區由仁愛圓環、大安森林公園，延伸至青田、中正紀念堂多見明星學區，也都是百萬豪宅聚集地，均印證此勢。
陳炳辰認為，其由大安森林公園往中正紀念堂延伸，也為台北市精華的市區地帶，有師大青田街的文教氛圍，鬧中取靜，紛傳不少藝人為了子女鋪路購置此區，顯見學區效應，近期預售實價揭露台北市最高單價小宅，來到192萬元，也正座落該處，區域身價不言可喻。
中正國中所屬的中正紀念堂一帶生活圈，陳炳辰表示，在台北市有其特殊地位，因不少國家級行政單位聚集，政商名流對於下一代的教養重視，成就書菁英學術氣氛，包括北一女、建中都有所加持，帶動整體學區環境，輔以包括綠地空間、交通、商圈機能絕佳，即便為傳統舊城區，多見單價百萬元高價宅，近期也不乏高價都更案興建，區域房價看漲，長期不墜。
而幸安國小、附中學區亦為台北市知名學區，陳炳辰指出，乃大安區正核心，居住當地的富人，對於子女教育養成自然非同凡響，現代孟母擠破頭擇鄰處，正是為了在這富人氛圍下，子女同享優異的教育資源，與富為鄰亦有機會為人生加分。
陳炳辰分析，附中學區居住價碼當然也高人一等，老宅也要單價8字頭不說，百萬宅更是比比皆是，還有不少走學區價值的知名高價小宅，至高來到單價160~170萬元，富爸媽置產不手軟可見一斑。事實上當地本也屬仁愛圓環、大安森林公園周邊，貴為全台第一豪宅地帶，區域高價其來有自。
郎美囡表示，幸安國小位在台北市傳統豪宅地段，師大附中靠近捷運大安站，周邊房價也在9字頭到百萬元，總體而言，要「錢進」這些明星學區，資金門檻相當高昂。
(房產網)
