房貸及建築融資單月增貸金額
房貸及建築融資單月增貸金額

金管會23日公布,7月國銀房貸月增406億元,年增率降到8.53%,創2020年12月以來的19個月新低;建築融資7月增加307億元,年增率11.63%,亦創33個月新低,房貸及建融貸款動能明顯趨緩。

銀行局副局長林志吉分析指出,主要有五大原因,分別是:一、建商推案減少建商推案變少;二、購屋面來看,民眾對未來景氣看法修正,需求也不像去年同期多,等於供需同步減少,房地產買賣亦有減少情況;三、相關健全房市政策持續進行中,如銀行局亦持續關注國銀不動產放款集中度,若高於同業平均,就要求提出相關改善或強化提存等措施。

四、中央銀行3月及6月兩度升息,升息幅度達1.5碼,即0.375個百分點,貸款利息負擔增加,影響貸款意願;最後則是疫情影響房地產交易,導致房貸及建融月增率開始走緩。

房貸是銀行獲利穩定的來源,因為有擔保品,且逾放比極低,國銀每月房貸仍持續增加,只是增速減緩,今年前七月房貸合計新增3,740億元,少於去年同期的4,012億元,7月底國銀房貸餘額則達9兆1,364億元,續創歷史新高,至於逾放比至7月底僅0.08%。

建築融資7月底餘額達3兆3,462億元,同樣是新高,今年前七個月合計增加1,832億元,也低於去年同期的2,065億元。至於建築融資逾放比為0.08%,比前一年的0.05%略有升高,但已比今年5月及6月的0.09%下降。

銀行局同時公布,7月若依銀行法72-2條的比率,即銀行辦理房貸及建融總額,不得超過所收存款餘額及金融債券發行總額的30%,7月底國銀平均是27.05%,僅一家銀行逾29%,八家是在28%~29%之間,另有十家銀行在27%~28%之間,6月時平均比是27.19%,且四家銀行逾29%,五家則在28%~29%之間,11家在27%~28%。

林志吉表示,主要是6月有報稅及企業資金調度,銀行存款大量減少,房貸及建融持續增加,比重就會提高,7月資金回籠,比重就下降,27%以上的銀行數也從6月的20家降回19家。

(房產網)

#新低 #房貸 #建融 #逾放比 #貸款 #平均 #增率 #國銀 #建築融資 #餘額

也許您會感興趣

推薦閱讀